15.可行性研究一般按( )
A.四个步骤进行 B.五个步骤进行
C.六个步骤进行 D.八个步骤进行
16.房地产分析时，投资者要考虑国家和地方的经济特性，确定区域整体经济形势处于上升阶段，还是( )
A.萌芽阶段 B.衰退阶段
C.发展阶段 D.平衡阶段
17.开发项目财务评价中资金来源和运用是反映计算期内各年资金盈余或( )
A.开发投资 B.短缺
C.流动资金 D.发展基金
18.银行审查确定设押房地产合法性的主要因素是( )
A.抵押人合法拥有 B.权属清晰
C.易转让 D.抵押物估价适中
19.以个人住房抵押贷款购买预售的商品住宅，且由开发商全程担保，这种贷款形式的主要风险承担者是( )
A.银行 B.开发商
C.购房者 D.银行、开发商、购房者
20.影响企业素质的主要因素是( )
A.领导者素质 B.职工队伍素质
C.经营管理素质 D.资金实力
21.“二手房屋”就是指( )
A.第二次过户交易的房屋 B.经过二次装修的房屋
C.非第一次过户交易的房屋 D.旧房屋结构的房屋
二、多项选择题(在每小题的备选答案中选出二个或二个以上正确的答案，并将正确答案的号码填在题干的括号内。正确答案未选全或有选错的，该小题无分。每小题1分，共10分)
22.房地产从本质上包括( )
A.建筑物 B.电梯
C.土地 D.室内卫生设备
E.附带的权益
23.房地产开发过程中的多种资源组合包括的方面是( )
A.土地 B.建筑材料
C.城市基础设施 D.劳动力
E.市场
24.房地产交易权益中的所有权包括( )
A.占有权 B.使用权
C.收益权 D.处置权
E.经济权
25.根据房地产市场分析的四象限模型，房地产市场可分为( )
A.投资市场 B.出售市场
C.使用市场 D.出租市场
E.抵押市场 |
