课程代码：00171
一、单项选择题(在每小题的备选答案中选出一个正确的答案，并将正确答案的号码填在题干的括号内。每小题1分，共21分)
1.公寓内的租客需要洗衣服务，可以通过增加洗衣房解决。这体现了房地产投资具有( )
A.对专业管理的依赖性 B.适应性
C.相互影响性 D.不一致性
2.投资者在适当的时间、选择合适的地点和物业类型进行投资，可以降至最低限度的风险是( )
A.持有期风险 B.周期风险
C.时间风险 D.资本价值风险
3.资本在某段时间内最高和最安全的投资收益是( )
A.利润 B.经营收入
C.沉淀成本 D.机会成本
4.某商铺购入价65万元，首期付款20万元，其余由银行提供贷款，该商铺扣除抵押贷款还本付息后的租金收入为1.2万元，则该投资的现金回报率为( )
A.1.8% B.6%
C.2.5% D.6.1%
5.某项投资，由银行贷款1，000万元，年利率3%，单利计算四年后的本利和为( )
A.1，100万元 B.1，200万元
C.1，120万元 D.1，020万元
6.房地产开发的主要程序包括的步骤有( )
A.三个 B.四个
C.五个 D.八个
7.按我国有关法律规定，商业、旅游、娱乐用地的出让年限为( )
A.50年 B.70年
C.40年 D.60年
8.在房地产市场的经济特性上，易于出现市场的不均衡和( )
A.竞争 B.垄断
C.非垄断 D.完全竞争
9.城市规划一般分为两个阶段进行：总体规划和( )
A.详细规划 B.区域规划
C.发展战略规划 D.单项规划
10.由于房地产不可能真正拿到市场上去交易，故房地产交易实际上是一种( )
A.权益的交易 B.实物的交易
C.价值的交易 D.价格的交易
11.经济适用住房的销售价格和销售对象，要受( )
A.市场的引导 B.政府的指导
C.企业的控制 D.消费者制约
12.根据传统房地产周期理论，房地产市场的发展呈现出一种( )
A.自我改造的模式 B.自我发展的模式
C.自我修正的模式 D.自我创新的模式
13.房地产的不可移动性决定了房地产市场的特性具有( )
A.地区性 B.国内性
C.国际性 D.城市性
14.银行把可行性研究作为建设项目申请贷款的( )
A.一般条件 B.基本条件
C.先决条件 D.选择条件 |
