（3）分析研究资料，得出结论。典型调研的特点在于：调研单位少，且调研单位经过全面分析选择，具有代表性，便于进行深入、具体、周密的调研。典型调研和全面统计结合，既可以掌握全面情况，又具有典型材料，为分析问题、解决问题提供了丰富生动的资料。典型调研可以弥补其他调研方法的不足，为数字资料补充丰富的典型情况，在有些情况下，可用典型调研估算总体数字或验证全面调研数字的真实性。房地产市场调研中典型调研方法主要运用在大客户的调研和为其他调研的补充或验证。

4.抽样调研

抽样调研就是从调查对象全体（总体）中选择若干个具有代表性的个体组成样本，对样本进行调查，然后根据调查结果推断总体特征的方法。从调查对象总体中抽取样本的技术，就是抽样技术。抽样技术的优劣将直接影响样本的代表性，影响调研结果的可靠性。抽样调研大体上可以分成两大类：一是随机抽样，二是非随机抽样。

随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有平等的机会，这样的事件发生的概率是平等的，于是可以根据调研的样本空间的结果来推断母体的情况。它又可以分为3种：①简单随机抽样，即整体中所有个体都有同等的机会被选作样本；②分层随机抽样，即对总体按某种特征（如年龄、性别、职业等）分组（分层），然后从各组中随机抽取一定数量的样本；③分群随机抽样，即将总体按一定特征分成若干群体，随机抽取其中一部分作为样本。分群抽样与分层抽样是有区别的，分群抽样是将样本总体划分为若干不同群体，这些群体间的性质相同，然后再将每个群体进行随机抽样，这样每个群体内部存在性质不同的样本。而分层抽样是将样本总体划分为几大类，这几大类之间是有差别的，而每一类则是由性质相同的样本所构成。

非随机抽样是指市场调研人员在选取样本时并不是随机选取，而是先确定某个标准，然后再选取样本数。这样每个样本被选择的机会并不是相等的，非随机抽样也分为3种具体方法：①就便抽样。也称为随意抽样调研法，即市场调研人员根据最方便的时间、地点任意选择样本，如在街头上任意找一些行人询问其对某产品的看法和印象。这在商圈调研中是常用的方法。②判断抽样。即市场调研人员，根据自己的以往经验来判断由哪些个体来作为样本的一种方法；当样本数目不多，样本间的差异又较为明显时，采用此法能起到一定效果；③配额抽样。即市场调研人员通过确定一些控制特征，将样本空间进行分类，然后由调研人员从各组中任意抽取一定数量的样本。