（7）物业租务分析

对可租物业市场进行处理，关注物业的租金变化和空置率变化。

（8）市场其他方面调研

如土地供给、地价变化、资金流向、金融政策、政府法令，甚至从业人员劳动力市场等，这些非常规、非主流的调研可根据调研系统的实际收益情况来进行。

2.重点调研

重点调研是以有代表性的单位或消费者作为调研对象，进而推断出一般结论。采用这种调研方式，由于重点被调研的对象数目不多，企业可以用较少的人力、物力、财力，在很短时期内完成。如调研高档住宅需求情况，可选择一些购买大户作为调研对象，往往这些大户对住宅需求量、对住宅功能要求占整个高档商品住宅需求量的绝大多数，从而推断出整个市场对高档住宅的需求量。当然由于所选对象并非全部，调研结果难免有一定误差，市场调研人员应引起高度重视，特别是当外部环境发生较大变化时，所选择重点对象可能不具有代表性了。例如，1993年国家加强了宏观调控，一些房地产公司贷款受到限制，资金不足，开工不正常，水泥等材料需求量急剧减少，在这种情况下，公司应及时调整，重新选取调研对象，并对调研结果认真分析，只有这样的市场调研结果才能为企业制定策略提供有用的根据。

3.典型调研

典型调研是根据调研的目的和要求，在对所研究对象进行全面分析的基础上，选择少数有代表性的单位作为典型，进行深入周密的调查研究，所谓“解剖麻雀”就是典型调研。典型调研要求搜集大量的第一手资料，搞清所调研的典型中各方面的情况，作系统、细致的解剖，从中得出用以指导工作的结论和办法。典型调研适用于调研总体同质性比较大的情形。同时，它要求研究者有较丰富的经验，在划分类别、选择典型上有较大的把握。

实施典型调研的主要步骤是：

（1）选择典型调研单位。根据研究目的，通过多种途径了解研究对象的总体情况；从总体中初选出备选单位，加以比较，慎重选出有较大代表性的典型；

（2）进点（典型）调研，具体搜集资料；