54．下列关于房地产经纪人员的说法中，错误的有（）。
A．房地产经纪人员可以在全国范围内注册执业
B．从事房地产经纪活动的基本条件是取得房地产经纪人协理从业资格
C．未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得执业
D．房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位
E．房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构
55．房地产经纪人注册有效期满再次注册的，除提供初次注册时应提供的证明外，还须提供（）的证明。
A．接受继续教育B．考勤记录C．参加业务培训D．专业论文E．纳税情况
56．房地产经纪人享有的权利有（）。
A．要求委托人提供与交易有关的资料B．从事房地产经纪业务并获得合理佣金
C．依法发起设立房地产经纪机构D．自主订立房地产经纪合同
E．放手让房地产经纪人协理独立完成房地产经纪业务，但可以从中得到提成
57．下列关于道德和职业道德的说法中，正确的有（）。
A．道德产生于人类社会实践
B．道德作为一种独立的社会意识形态，形成于奴隶社会
C．道德形成于原始社会
D．职业道德在具体内容上有一定的稳定性、连续性
E．职业道德在性质上不具有专业性，各种职业所要求的职业道德具有相似性
58．下列中属于房地产经纪人员职业技能的有（）。
A．恪守信用B．尽职守责C．市场分析D．人际沟通E．把握成交时机
59．房地产经纪机构依法设立的分支机构，能够（），但不具有法人资格。
A．再设立分支机构B．独立开展房地产经纪业务
C．独立核算D．承担有限责任E．不承担债务
60．特许加盟连锁经营模式的共同特点有（）。
A．（法人）对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权
B．权利所有者授权其他人使用商标、服务标志等
C．在授权合同中包含一些调整和控制条款
D．在授权合同中不含调整和控制条款
E．受许人需要支付权利使用费和其他费用。
61．房地产经纪机构的组织结构形式包括（）。
A．直线职能制B．分部制C．领导一员工制D．直营连锁制E．网络制
62．房地产经纪人与房地产经纪机构之间有以下关系（）。
A．执业关系B．法律责任关系C．业务关系D．经济关系E．从属关系
63．国家行政主管部门2000 年颁发的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有（）。
A．规划、设计变更的约定B．争议解决处理办法
C．付款币种与汇率D．违约责任E．房地产交易管理部门鉴定认可意见
64．下列说法中，正确的有（）。
A．房地产抵押合同是主合同B．房地产抵押权与其担保的债权同时存在
C．房地产抵押权是一种他物权，可以转让，但转让时应连同债务一同转让
D．房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物享有占有、使用、受益权
E．抵押权人处分抵押物须按法律规定的方式进行
65．因房屋不得转让、抵押、租赁，房地产中介机构不应接受代理的房屋有（）。A．权属有争议的B．权利人住院治疗的
C．房屋被司法机关查封的D．未取得房地产权证的
E．权利人在国外定居的
66．下列属于房地产代理业务基本流程主要环节的有（）。
A．房地产代理业务开拓B．方案设计与推广
C．开发过程控制D．营销策划
E．房地产交易价款收取与管理
67．为了避免商品房销售代理纠纷，卖方代理合同中应载明（）等条款。
A．交易价格范围B．销售时间
C．房屋质量保修责任D．销售进度
E．不同价格和销售进度下佣金计算标准
68．下列关于房地产居间的说法中，不正确的有（）。
A．实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立
B．居间合同的委托人的给付义务具有确定性
C．不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同
D．房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同 |
