39．房地产经纪信息并不都是通过大众媒体传播的，有些需要通过派人磋商和（）等方式才能获得。
A．派人公告B．发函联系C．会议通知D．行政指令
40．一般来说，房地产经纪信息的基本要素主要由语言要素、（）和载体要素三方面组成。
A．图像要素B．实质要素C．内容要素D．传播要素
41．在房地产经纪机构的客观信息表格中，（）是一种非常重要的表格。
A．电话记录登记表B．经纪人登记表C．客户登记表D．店务登记表
42．在二手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用（）的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。
A．他人B．自己C．卖方D．买方
43．房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误的是（）。
A．它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记
B．它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构
C．它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目
D．它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题
44．房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和（）两个方面进行管理。A．是否收取咨询费B．是否收取最低服务费
C．是否明码标价D．是否收取最高服务费
45．房地产经纪业务应当以（）名义承接。
A．房地产经纪人B．房地产经纪人协理
C．房地产经纪机构D．房地产经纪机构代理人
46．下列说法中，正确的是（）。
A．经纪服务完成后，对客户的商业秘密仍有保密义务
B．房地产经纪机构歇业可不到原登记机关办理手续
C．房地产经纪人协理可以独立开展经纪活动
D．房地产经纪人员可以同时在两个以上的房地产经纪机构任职
47．香港于1997 年颁布了（），标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。A．《地产经纪条例》B．《地产代理条例》
C．《地产代理与居间条例》D．《不动产经纪条例》
48．下列有关香港地产代理的说法中，正确的是（）。
A．佣金通常为3％
B．持有营业员牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人
C．勿需在代理协议中说明佣金收费率
D．地产代理人在取得客户和雇主同意及安排的情况下，可以收取佣金
49．下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中，错误的是（）。
A．告知交易房屋所在社区1年内有无性犯罪事件
B．告知交易房屋所在社区有无枪击致死事件
C．由于这一信息披露制度，迫使业主委托房地产经纪人出售房屋
D．这一信息披露制度是为了保护购房者的权益
50．持有美国房地产经纪人执业牌照的经纪人（）。
A．一年内交易量不能大于8宗
B．主要是律师，金融从业人员等
C．每隔一定时间必须申请更新自己的牌照
D．年龄在18岁以上，但不超过55岁
二、多项选择题（共30题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分。）
51．佣金是经纪收入的基本来源，其性质是（）的综合体。
A．投资利润B．劳动收入C．经营收入D．风险收入E．服务收入
52．经纪活动涉及（）等各个环节，它是商品流通的润滑剂。
A．生产B．分配C．流通D．消费E．售后服务
53．下列说法中，正确的有（）。
A．房地产经纪是以收取佣金和赚取差价为目的，为促成他人房地产交易而从事的经营行为
B．房地产是不可移动的独特商品，其交易过程是要把消费者往产品处集中，以达到认识和购买的目的，故房地产交易在通常情况下要实行产销分离，需要借助经纪机构和经纪人员的力量
C．佣金是指房地产经纪人员完成交易后，由委托人向经纪人员支付的报酬
D．开发出的新楼盘通过经纪机构吞吐出售将是未来的发展趋势
E．房地产交易的复杂性是房地产经纪必要性的一个主要原因 |
