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浙江省2011年4月自学考试房地产财务管理试题(课程代码:05831)

www.zige365.com 2011-7-27 11:43:29 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

  该企业当年的销售收入为540万元,销售成本为444万元,2004年末该企业的资产总额为600万元,其中存货170万元。

  要求:根据题目所给数据(计算结果精确到0.01)

  (1)计算该企业2005年年末的流动比率和权益乘数。

  (2)计算2005年该企业的总资产周转率(次数)和存货周转率(次数)。

  2.某房地产企业准备购进一批建筑材料,该材料以1000kg为基本订货单位,材料单位买价为30元/kg,设每次订货的成本为1200元,每年需用量为36000kg,每kg材料的年储备成本为买价的8%(即2.4元)。

  要求:根据以上资料计算并回答

  (1)计算该建筑材料的经济订货量;按照该经济订货量,一年的材料需要量应当分几次采购?

  (2)在该经济订货量下,计算该建筑材料全年的储存成本、订货成本和采购成本的总和。

  3.XYZ房地产开发企业某投资项目需要现在投资2500万元,当年便可开始经营,预计寿命期为6年,估计前3年每年可产生的现金流入量均为600万元,后3年可产生的现金流入量均为500万元。如果决策要求的投资报酬率为10%。

  请你分别计算该投资项目的净现值和现值指数,并指出该投资项目是否可行?

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