一、单项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.房地产开发经营管理必须坚持的原则是（　　）
A.国家、集体和个人利益相结合
B.社会、集体和个人利益相结合
C.责任、权利和利益相结合
D.国家、企业和个人利益相结合

2.国家颁发的“建设用地批准书”，其取得的土地使用权证的方式是（　　）
A.划拨
B.出让
C.招投标
D.转让

3.国家颁发的“国有土地使用权证”，其取得的土地使用权证的方式是（　　）
A.划拨
B.出让
C.转让
D.招投标

4.解决工程承包合同争议可以采用的途径是调解、协商、诉讼和（　　）
A.解除
B.变更
C.仲裁
D.终止

5.土地二级市场的经济内容主要涉及土地的转让、出租和（　　）
A.划拨
B.出让
C.抵押
D.交换

6.土地的稀缺性和有限性决定了土地的经济供给（　　）
A.无弹性
B.弹性较大
C.弹性较小
D.弹性无法确定

7.土地增值税计税的依据是土地转让中的增值额，实行超率累进税率，对于增值额未超过扣除项目金额50％的部分，其增值税率为（　　）
A.30%
B.35%
C.40%
D.45%

8.在我国的房地产市场类型中，具有垄断性的是（　　）
A.土地出让市场
B.土地需求市场
C.房屋供给市场
D.房屋需求市场

9.物业管理的正式启动，一般是从物业接管验收开始到（　　）
A.用户入住
B.产权备案和档案资料管理齐全
C.业主委员会的正式成立
D.确定了服务标准

10.契税是在土地、房屋权属转移时，向承受人征收的一种带有规费性质的税收。我国契税实行的比例税率的范围是（　　）
A.1%~3%
B.3%~5%
C.4%~6%
D.5%~7%