13. 企业的资信等级划分为AAA、AA、A、BBB、BB和B级，通常情况下，( )及以上资信等级的企业才能获得银行贷款。
A. BB级 B. BBB级
C. A级 D. AA级
14. 企业的流动负债中( )，如果此时企业速动比率小于1，则企业的短期偿债能力弱。
A. 预收帐款比率小 B. 预收帐款比率高
C. 存货比率小 D. 存货比率高
15. 反映企业长期偿债能力的指标资产负债率等于( )
A. (负债总额/净资产总额)×１００％
B. (负债总额/资产总额)×１００％
C. (流动负债总额/净资产总额)×１００％
D. (流动负债总额/资产总额)×１００％
16. 金融资产在无损状态下迅速变现的能力称为资金的( )
A. 安全性 B. 盈利性
C. 流动性 D. 方便性
17. 某单位以现时楼价25%的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，如果一年后楼宇竣工交付使用时楼价上涨了18%，则其预付款的收益率可达( )
A. 138.9% B. 72%
C. 82% D. 120%
18. 开发商自有资金中的速动资产不包括( )
A. 债券 B. 股票
C. 现金 D. 银行票据
19. 房产税依照( )后的余值计算缴纳。
A. 房产现值一次减除10%～20%
B. 房产原值一次减除10%～20%
C. 房产现值一次减除10%～30%
D. 房产原值一次减除10%～30%
20. 确定企业所得税的关键是( )的计算。
A. 所得税税率 B. 应纳税所得额
C. 收入总额 D. 准予扣除项目总额
21. 在其他税费中，只对涉外企业和外籍人员征收的是( )
A. 城市房地产税 B. 个人所得税
C. 车船使用税 D. 国家预算调节基金
22. 许多房地产投资者把所投入的资金的( )作为衡量投资收益的基本尺度。
A. 利息率 B. 时间价值
C. 机会成本 D. 盈利
23. 写字楼租约中规定，写字楼的租金采用( )
A. 递增型租金 B. 固定租金
C. 调整租金 D. 递减型租金
24. 大型购物中心出售的商品中普通商品占( )
A. 50% B. 25%
C. 15% D. 10%
二、多项选择题(在每小题的五个备选答案中，选出二至五个正确的答案，并将正确答案的序号分别填在题干的括号内，多选、少选、错选均不得分。每小题1分，共10分)
1. 房地产主要分为( )等几种类型。
A. 土地 B. 建成后的物业 C. 在建工程
D. 特殊物业 E. 工业物业 |
