课程代码：00171
一、单项选择题(在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填在题干的括号内。每小题1分，共24分)
1. 以下工作内容中，(     )不属于五通一平的范畴。
  A. 供水                         B. 供电
  C. 通讯                         D. 煤气
2. 房地产开发投资企业所得税税率一般为(     )
  A. 17%                          B. 5%
  C. 27%                          D. 33%
3. 现金流量图如下图，则下式中成立的有(     )

  A. F=A(P/A,i,n)(P/F,i,n+5)
  B. F=A(F/A,i,n+1)(F/P,i,5)
  C. F=A(P/A,i,n+1)(F/P,i,n+5)
  D. F=A(F/A,i,n)(F/P,i,5)
4. 有一笔50 000元的3年期借款，年利率为8%，其到期应归还的利息为(     )
  A. 12985.60元                   B. 62985.60元
  C. 62000.00元                   D. 12000.00元
5. 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，中等城市征收土地使用税的税额为(     )
  A. 0.5～10元/m2                 B. 0.4～8元/m2 
  C. 0.3～6元/m2                  D. 0.2～4元/m2
6. 汽车加油站属于土地使用类型中的(     )
  A. 商业用地                     B. 其他用地
  C. 公共设施用地                 D. 市政公用设施用地
7. 房地产市场自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平以下，此时供给(     )，需求低增长或负增长。
  A. 低增长                       B. 负增长
  C. 高增长                       D. 正增长
8. 房地产的开发投资或置业投资，其决策的关键在于把握房地产(     )
  A. 国民经济评价                 B. 环境影响和环境保护
  C. 项目开发组织机构             D. 市场供求关系的变化规律
9. 国家建设征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、土地投资补偿费、人员安置补助费、(     )等。
  A. 树木补偿费                   B. 三通一平费
  C. 新菜地开发基金               D. 拆迁安置补偿费
10. 为维持房地产开发企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金称为(     )
  A. 不可预见费                   B. 其他费用
  C. 管理费                       D. 流动资金
11. 在大城市中心区，土地成本已经占到了总开发成本的(     )
  A. 40%～50%                     B. 50%～60%
  C. 60%～70%                     D. 40%～60%
12. 当项目的初始月租金水平下降约35%，而入住率下降至60%时，本项目的税后财务内部收益率接近目标收益率20%，使项目达到决策的临界点，表明本项目抵抗租金和入住率变动风险的能力(     )
  A. 为零                         B. 较弱
  C. 较强                         D. 不能确定