一一抵押贷款的种类和数额；
一一借款人履行贷款债务的期限；
一一抵押物的名称：数量、质量、状况、所在地、所有权权属或使用权权属及抵押的范围；
一一当事人认为需要约定的其他事项。
此外，抵押物是否在有关部门办理登记，也是抵押合同是否完善的重要前提之一。
③质押合同
质押合同的条款审查应注意以下条款：
一一被质押的贷款数额；
一一借款人履行债务的期限；
——质物的名称、数量、质量；
——质押担保的范围；
一一质物移交的时间；
一一质物生效的时间；
一一当事人认为需要约定的其他事项。
④保证合同
保证合同的条款审查主要应注意以下条款：
一一被保证的贷款数额；
一一借款人履行债务的期限；
一一保证的方式；
一一保证担保的范围；
——保证期间；
——双方认为需要约定的其他事项。
(2)提款期限审查
在长期贷款项目中，通常会包括提款期、宽限期和还款期。银行应审查借款人是否在规定的提款期内提款。
需要注意的是，除非借贷双方同意延长，否则提款期过期后无效，未提足的贷款不能再提。
(3)用款申请材料检查
①审核借款凭证。借款人办理提款，应在提款日前填妥借款凭证。借款人名称、提款日期、提款用途等各项都必须准确、完整地填写，并加盖借款人在银行的预留印鉴。业务人员要根据借款合同认真审核，确认贷款用途、金额、账号，预留印鉴等正确、真实无误后，在借款人填妥借款凭证的相应栏目签字，交由有关主管签字后进行放款的转账处理。
需要注意的是，除非借款合同另有规定，银行不能代客户填写借款凭证，一般情况下，应要求借款人填妥借款凭证送银行审核后办理放款转账。
②变更提款计划及承担费的收取。借款人在借款合同签订后，如需改变提款计划，则应按照借款合同的有关条款规定办理，或在原计划提款El以前的合理时间内向银行提出书面申请，并得到银行同意。
根据国际惯例，在借款合同中规定，变更提款应收取承担费，那么当借款人变更提款计划时，公司业务部门应根据合同办理，可按改变的提款计划部分的贷款金额收取承担费。借款人在提款有效期内如部分或全额未提款，应提未提部分的贷款可根据借款合同的规定收取承担费。未提部分的贷款在提款期终了时自动注销。公司业务部门在借款人的提款期满之前，将借款人应提未提的贷款额度通知借款人。
③检查和监督借款人的借款用途和提款进度。借款人提款用途通常包括：土建费用、工程设备款、购买商品费用、在建项目进度款、支付劳务费用、其他与项目工程有关的费用、用于临时周转的款项。要注意检查借款人的借款用途，监督提款进度。
(4)账户审查
银行应审查有关的提款账户、还本付息账户或其他专用账户是否已经开立，账户性质是否已经明确，避免出现贷款使用混乱或被挪作他用。
(5)提款申请书审查
银行应当对提款申请书中写明的提款日期、提款金额、划款途径等要素进行核查，确保提款手续正确无误。
4．放款操作程序
在落实贷款批复要求、完善前述放款前提条件并进行严格的放款审查后，银行应保留所有证明借款人满足提款前提条件的相关文件和资料，准备贷款发放。需要说明的是，由于各银行目前对公司业务人员前、后台工作的职责分工、内部机构设置存在差异，各银行应根据本地区实际情况制定详细的提款操作细则，规范贷款执行阶段的操作程序。
(1)操作程序
①借款人按合同要求提交提款申请和其他有关资料；
②银行受理借款人提款申请书；
③签订贷款合同；
④有关用款审批资料按内部审批流程经有权签字人签字同意；
⑤按账务处理部门的要求提交审批及相关用款凭证办理提款手续；
⑥所提贷款款项入账后，向账务处理部门索取有关凭证，入档案卷保存；
⑦建立台账并在提款当日记录；如果借款人、保证人均在同一地区，在其信贷登记系统登记，经审核后进行发送；
⑧如为自营外汇贷款还需填写“国内外汇贷款债权人集中登记表”、“国内外汇贷款变动反馈表”并向国家外汇管理局报送。(2)注意事项本新闻共 6页,当前在第 5页 1 2 3 4 5 6 |
