(一)土地使用费

　　1、土地征用及迁移补偿费

　　2、土地使用权出让金

　　(二)与项目建设有关的其他费用

　　1、建设单位管理费

　　(1)建设单位开办费

　　(2)建设单位经费

　　2、勘察设计费

　　3、研究试验费

　　4、临时设施费

　　5、工程监理费

　　6、工程保险费

　　7、引进技术和进口设备其他费

　　(三)与未来企业生产经营有关的其他费用

　　1、联合试运转费

　　2、生产准备费

　　3、办公和生活家具购置费

　　五、 预备费和建设期贷款利息

　　(一)预备费

　　1、基本预备费

　　2、涨价预备费

　　(二) 建设期贷款利息

　　第三节　建设工程造价的计价依据

　　一、工程量清单(关于工程量，计算来自图纸)

　　(一)工程量清单的概念和作用

　　(二)工程量清单的编制主体和依据

　　(三) 工程量清单的组成和编制方法

　　1、分部分项工程量清单的编制――包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五个要件。

　　(1)项目编码-五级编码，用12位阿拉伯数字自左至右表示，(前两位：工程分类顺序码，三四位，专业工程顺序码，五六位，分部工程顺序码，789，表示分项工程名称顺序码，后三位，表示清单项目名称顺序码。)。

　　同一招标工程的项目编码不得有重复。

　　(2)项目名称

　　(3)项目特征

　　(4)工程量

　　(5)计量单位

　　(6)关于补充项目的规定

　　2、措施项目清单

　　一类“总价项目”即不能计算工程量的项目，以“项”计价。

　　一类“单价项目”即可以计算工程量的项目，以“量”计价。

　　3、其他项目清单(四项)

　　暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。

　　4、规费项目清单

　　5、税金项目清单

　　二、 工程建设定额

　　(一) 工程建设定额的分类

　　1、按生产要素消耗内容分类(消耗量等额)

　　(1)劳动消耗定额;(2)机械消耗定额;(3)材料消耗定额

　　2、按定额的编制程序和用途分类(五类)

　　1)施工定额(计量定额);2)预算定额;3)概算定额分;4)概算指标;5)投资估算指标。

　　3、按投资的费用性质分类(五类)

　　1)建筑工程定额;2)设备安装工程定额;3)建筑安装工程费用定额;4)工器具定额;5)工程建设其它费用定额

　　(二)工料机定额消耗量(定额中的量)

　　1、人工工日消耗量的确定

　　(1)基本用工：∑(综合取定的工程量×施工劳动定额)

　　(2)其他用工：包括超运距用工和辅助用工

　　(3)人工幅度差：预算定额与施工劳动定额的差额

　　2、材料消耗量的确定

　　(1)材料净耗量――构成工程实体的材料消耗，可用计算法、换算法、试验室试验法测定

　　(2)材料不可避免损耗量

　　①施工操作中的材料损耗

　　②场内运输损耗、装卸损耗

　　③场内堆放损耗

　　④材料预算价格中未考虑的场外运输损耗

　　(3)材料必需消耗量(材料预算定额量)=工程材料净耗量+材料不可避免损耗量

　　3、机械台班消耗量的确定

　　(1)综合各工序机械台班定额之和

　　(2)预算定额和施工定额的机械台班幅度差5%左右

　　(三)基础单价(定额中的单价)

　　1、人工工资单价

　　2、材料的基价

　　3、机械台班单价

　　(四) 费用定额

　　1、建筑安装工程费用定额――主要包括措施费定额和间接费定额

　　(1)规费费率;

　　(2)企业管理费费率;

　　2、工程建设其它费用定额

　　采用定性与定量相结合的方式，由主管部门判定其他费用的编制办法

　　(五)工程单价

　　1、基本直接费单价(由人工费、材料费、机械使用费构成的工程单价，被称为基本直接费单价，包括预算定额基价何概算定额基价。)

　　采用工料机单价法进行建安工程施工发包与承包计价时使用的就是分部分项工程的基本直接费单价

　　2、全费用单价(综合单价法)全费用单价=人工费+材料费+机械使用费+间接费+利润+税金