旧宫：房价低于天通苑
据张大伟介绍，与经济发展对应的是北京楼市的发展，目前北边最火，东面次之，西面排名第三，南面则明显要落后很多。目前北五环的均价已达13500元/平方米，而南四环周围也仅刚突破13000元/平方米。记者了解到，旧宫地区位于宋家庄与亦庄开发区之间，邻近南四环，目前该区域二手房成交活跃的小区有旧宫北里，因为交通不便，成交均价仅为9600元/平方米。而位于北五环外天通苑的经济适用房二手价格都已经突破万元/平方米。明年亦庄线在旧宫设站后，预计此地房价将后来居上。晨报记者 王丽娅
专家观点
未来尚难赶超浦东
北京的城南、城北未来是不是也能发展成上海的浦东、浦西？对于这样的“攀比”，从事了15年房地产研究的李文杰认为有相似的发展机会，却也有很大的差距。“上海浦东新区是新城建设，最关键的是产业拉动，包括金融行业进驻的优惠政策等。而目前北京城南是‘建新拆旧’，还涉及到部分拆迁、保护建筑等遗留问题，因此发展起来步伐不会像浦东那样快。”李文杰强调：“上海与北京市城建发展的最大区别是有黄浦江截断了城市的整体性，北京不一定要区别看待城南、城北，按照环线划分来看，比如南、北四环的房价应该差距不大才合理。未来城南追平城北的房价不是没有可能，但需要一段时间去发展，关键还要看产业、商务功能区的引入。” |
