C、从众促成法
D、压力促成法
37、每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和（ ）
A、心理活动过程 B、知识学习过程
C、市场分析过程 D、建立关系过程
38、房地产居间业务活动的过程是（ ）
A、联系客户，接待客户，了解客户需求，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务
B、联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务
C、联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，拟定合同，协商谈判，促成交易，售后服务
D、联系客户，接待客户，了解客户需求，现场看楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，售后服务
39、与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是（ ）
A、广告发布 B、银行按揭
C、产权登记 D、贷款评估
40、确定产权最有效的方式是到（ ）核实
A、派出所 B、开发公司
C、物业管理公司 D、房地产权属登记部门
41、小王瑟某银行于2002年6月12日签订了十年期的住房抵押贷款合同，假设人民银行于2003年5月6日调整利率，那么新利率应从（ ）开始执行
A、2003年5月6日 B、2003年6月1日
C、2003年7月1日 D、2004年1月1日
42、下列情况中，导致委托合同无效的是（ ）
A、委托合同的当事人一方是公民，一方是法人
B、委托人无完全民事行为能力
C、委托合同的当事人双方都是公民或法人
D、委托人超过六十岁
43、根据消费心理学的研究，客户购物的心理动态大体经历（ ）八个阶段
A、欲望、注意、行动、满足、联想、比较、兴趣、信赖
B、兴趣、比较、行动、信赖、注意、联想、欲望、满足
C、注意、兴趣、联想、欲望、比较、信赖、行动、满足
D、兴趣、比较、注意、行动、联想、信赖、欲望、满足
44、不是目前我国个人住房贷款主要形式的为（ ）
A、公积金贷款 B、住房抵押贷款
C、住房储蓄贷款 D、单位住房津贴贷款
45、承租人在其所租的店铺内卖盗牌CD，受到工商管理部门的处罚，出租人因承租人行为违法，则（ ）
A、可单方面中止合同 B、需与承租人协商中止合同
C、可加收租金 D、须经工商管理部门同意中止合同
46、以下有关房屋理财的说法不正确的是（ ）
A、房屋理财操作复杂
B、房屋理财通过租金差价获取利润
C、房屋理财增加了经过者和业主的风险
D、房屋理财涉及银行业务
47、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（ ）
A、应向有关管理部门追讨损失
B、应向邓先生追讨损失
C、应向承建者追讨损失
D、自己承担损失
48、房地产价格主要是由（ ）决定
A、土地价格 B、建筑物造价
C、市场供求关系 D、经济增长速度
49、当住宅需求增加时，存量市场与增量市场相比，供给的调整速度（ ）
A、没区别 B、没有关系
C、更快 D、更慢
50、不应计入房地产租赁经营投资成本的是（ ）
税费 B、房屋改造费用
C、经营管理费用 D、出租房屋所占用土地地地价
二、多项选择题（共30题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意的答案，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选择得0.5分）
51、新建房地产交易，存在着（ ）等市场
A、期房 B、现房
C、保险 D、抵押
E、租赁
52、房地产市场调查的特点主要有（ ）
A、调查内容的广泛性 B、调查对象的多变性
C、调查方法的多样性 D、调查结果的局限性
E、调查目的的唯一性
53、楼盘进行活动推广的时机有（ ）
A、认为购房的新顾客人数不够多时
B、新项目导入市场的速度必须加快时
C、该片区或某一特定时期市场竞争特别激烈时
D、产品销售非常成功，需要庆祝时
E、主要竞争对手积极举办活动推广时
54、房地产经纪人受理了委托业务后，主要应收集的信息有（ ）
A、委托方信息 B、经纪业动态信息
C、房地产管理部门的机构设置信息 D、标的物业信息
E、与标的物业相关的市场信息本新闻共 6页,当前在第 3页 1 2 3 4 5 6 |
