课程代码：00176
一、单项选择题(在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填在题干的括号内。每小题2分，共40分)
1.在物业管理的策划阶段，物业管理的三个基本环节均是由谁来主持的？(      )
A.房地产开发企业                    B.物业管理公司
C.业主管理委员会                    D.房地产行政主管
2.物业管理企业的《临时资质证书》的有效期为(      )。
A.三个月               B.半年           
C.一年                  D.两年
3.业主的决策权是通过什么途径来实现的？(      )
A.业主大会                        B.业主管理委员会
C.物业管理公司                D.街道居委会
4.在现代物业管理中，业主自律的约束机制主要是通过什么来实现的？(      )
A.业主公约                        B.物业管理合同            
C.物业管理法规               D.住户手册
5.物业管理招投标的最后一道程序是(      )。
A.开标               B.评标
C.定标               D.物业管理合同的签订
6.对于新建房，房屋修缮管理的重点是(      )。
A.日常养护               B.中修            
C.大修                D.翻修
7.危房鉴定应以什么为基础，结合历史状态和发展趋势全面分析，综合判断？(      )
A.结构构件、装修装饰的危险鉴定               B.地基基础、结构构件的危险鉴定
C.地基基础、装修装饰的危险鉴定               D.结构构件、设备设施的危险鉴定
8.采用锅炉供热的，其供热设备、设施及供热管线均由谁负责维护、管理？(      )
A.专门的供热部门                 B.物业管理公司
C.业主委员会                  D.街道职能部门
9.居住小区级道路的车行道宽度不应小于(      )。
A.5米                 B.6米            
C.7米                 D.8米
10.清洁卫生工作的基本要求是“五定”，即定人、定地点、定时间、定任务和(      )。
A.定岗位             B.定权利            
C.定收入             D.定质量