16.属于物业管理企业其他业务收入的是( )
   A.物业管理收入     B.物业经营收入
   C.物业大修收入     D.商业用房经营收入

   17.对于普通居民住宅的物业管理服务价格,可以( )
   A.由物业管理公司定价
   B.实行政府定价或者政府指导价
   C.按政府公布的中准价为高限
   D.严格执行政府公布的中准价

   18.按照物业管理企业财务管理规定,代管基金是指( )
   A.业主委员会基金
   B.小区的社区文化活动基金
   C.业主委员会或物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位、共用设施设备维修基金
   D.共用设施设备易损件购置准备金

   19.凡属于公益性质的特种物业管理的经费来源主要是( )
   A.由主管部门补贴
   B.依靠地方财政拨款
   C.以单位自筹解决
   D.依靠银行短期贷款

   20.住宅小区物业管理应当以( )
   A.专业化管理为主
   B.自治自律为主
   C.行政化管理为主
   D.分散化管理为主

   二、多项选择题(本大题共5小题,每小题2分,共10分)在每小题的备选答案中选出二个或二个以上的正确的答案,并将正确答案的号码填在题干的括号内。正确答案未选全或有选错的,该小题无分。

   21.评定房屋完损等级按下列部分进行( )
   A.结构部分
   B.非承重墙部分
   C.装修部分
   D.顶棚部分
   E.设备部分

   22.电梯按用途可以分为( )
   A.客梯
   B.货梯
   C.消防梯
   D.信号控制电梯
   E.交流调速电梯

   23.在物业环境的绿化管理中,环境绿化的基本要求规定( )
   A.新建小区的公共绿地人均1m2以上
   B.新建小区的公共绿地人均不低于0.5m2
   C.新建小区的公共绿地人均1.5m2以上
   D.旧区改造的小区公共绿地人均不低于1m2
   E.旧区改造的小区公共绿地人均不低于0.5m2

   24.房屋租赁审查的内容主要包括( )
   A.合同主体是否合格
   B.租赁的客体是否允许出租
   C.租赁合同的内容是否齐全完备
   D.租赁凭行为是否符合国家政策
   E.是否缴纳了税费

   25.商品房维修基金的管理要点有( )
   A.业主委员会成立之前,维修基金由当地房地产行政主管部门代管
   B.业主委员会成立后,经业主委员会同意,由物业管理企业代管
   C.维修基金明细户一般按单幢住宅设置
   D.业主委员会设置财务人员管理
   E.由业主委员会的一名委员管理

   第二部分 非选择题

   三、填空题(每小题1分,共6分)

   26.__________是最早也是最简单的企业管理组织结构形式。

   27.业主分三个层次：单个业主；全体业主即业主大会或业主代表大会；__________。

   28.北京市高层楼房一般以楼内供水泵房的__________为界划分给水设备管理范围。

   29.物业综合管理具有物业管理委托性和__________的基本特征。

   30.收益性物业管理中的收入包括租金收入和__________。

   31.在量测写字楼面积时涉及的三个重要的面积概念是建筑面积、可出租面积 __________和__________。

   四、判断改错题（判断下列每小题的正误。正确的在题后括号内打“√”；错误的打“×”，并改正划线部分。每小题2分，共20分）