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第 四 章　房地产市场调研

　　第一节 房地产市场调研概述

　　一、房地产市场调研含义

　　房地产市场调研是运用科学的方法、有目的、有计划地收集、整理和分析与企业市场营销有关的各种情报、信息和资料，为企业营销决策提供依据的信息管理活动

　　特点

　　实用性

　　时效性

　　实践性

　　二、房地产市场调研的意义

　　1.有利于开发商确定正确的发展方向(战略)

　　2.有利于开发商适时对房地产产品进行更新换代(产品)

　　3.有利于开发商确定和实施正确的价格策略和宣传推广策略(策略)

　　4.有利于开发商制定科学的开发和销售计划(计划)

　　5.有利于开发商完善经营管理，提高经济效益(效益)

　　三、房地产市场调研程序

　　(一)调研准备阶段

　　1.确定目标;2。制定计划;3。设计问卷;4。确定方案

　　(二)正式调研阶段

　　(三)结果处理阶段

　　1。整理分析调研资料;2。撰写调研报告