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2010年中级经济师考试《中级房地产》考前复习讲义(1)

www.zige365.com 2010-8-25 16:48:53 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

  例题1:级差地租是指不同土地或同—土地上由于( )及开发程度不同而形成的差别地租。

  A 土地肥力 B 不同土地 C 同一土地 D相对位置

  答案:AD

  解析:级差地租是指不同土地或同—土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租。

  例题2:级差地租I是等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度和位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的级差(  )的转化形态。

  A 地租 B 超额利润 C 绝对地租 D 垄断地租

  答案:B

  解析:级差地租I是等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度和位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的级差超额利润的转化形态。

  例题3:级差地租Ⅱ是指在同一块土地上连续追加投资,每次投人资本的(  )不同而产生的超额利润所转化的地租形态。

  A 数量 B 重量 C 劳动率 D 生产率

  答案:D

  解析:级差地租Ⅱ是指在同一块土地上连续追加投资,每次投人资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态。

  例题4:土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租叫(  )。

  A 级差地租 B 绝对地租 C 垄断地租 D 地价

  答案:B

  解析:绝对地租是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

  例题5:由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租叫(  )。

  A 级差地租B 绝对地租C 垄断地租 D 地价

  答案:C

  解析:垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租。

  例题6:地租与地价的关系( ).

  A 地价是地租的资本化B 地价是资本化的地租 C 对于永久租期土地,地价是每年的地租的简单加和。 D 若每年的地租为定值并且折现率不变,地价是每年的地租折现值的加和。E 地价本质是一次性收取的若干年的地租

  答案:ABDE

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