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2010年建筑师设计前期场地与建筑设计j精选讲义(4)

www.zige365.com 2009-9-9 16:06:55 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

  场址选择包括建设区域的选择和项目具体建设地点的选择。

  (四)资源、原材料、燃料及公用设施情况

  资源储量、品位、成分以及开采、利用条件的评述;所需原料、辅助材料、燃料的种类、数量、质量及其来源和供应的条件;有毒、有害及危险品的种类、数量和储运条件;材料试验情况;所需能源动力(水、电、气等)公用设施的数量、供应条件、外部协作条件,以及签订协议和合同的情况。

  (五)项目设计方案

  在选定地建设地点内进行总平面设计、工艺设计和建筑设计,进行多方案比较和选择;确定项目的构成范围,主要单项工程(车间)的组成,厂内外主体工程和辅助设施的方案比较论证;项目工程量的估算,土建工程布置方案地选择,包括场地平整、主要建筑和建筑物与厂外工程的规划;采用技术和工艺方案的论证,包括技术来源、工艺路线和生产方法,主要设备选型方案和建设工艺的比较;引进技术、设备方案选择和比较。

  (六)环境保护与劳动安全

  对项目建设区域的环境状况进行调查,分析拟建项目"三废"(废气、废水、废渣)的种类、成分和数量,并预测其对环境的影响;提出治理方案的选择和回收利用情况,对环境影响进行评价;提出劳动保护、安全生产、城市规划、防震、防洪、防空、文物保护等要求及采取相应的措施方案,并评价该方案的可靠性和经济性。

  (七)企业组织、劳动定员和人员培训

  生产管理体制、机构的设置,对选择方案的论证;工程技术和管理人员的素质和数量的要求;劳动定员的配备方案;人员的培训规划和费用估算。

  (八)项目施工计划和进度要求

  根据勘察设计、设备制造、工程施工、安装、试生产所需时间与进度要求,选择项目实施方案和总进度,并用横道图或网络图来表述最佳实施方案。应尽可能选择让项目早日建成、早日投产、早日受益的实施方案和进度计划。

  (九)投资估算和资金筹措

  投资估算包括项目总投资估算,主体工程及辅助、配套工程的估算,以及流动资金的;资金筹措应说明资金来源、筹措方式、各种资金来源所占的比例、资金成本及贷款付方式和期限。

  (十)项目的经济评价

  项目的经济评价包括财务评价和国民经济评价,并通过有关指标的计算,进行项目盈利能力,偿还能力分析和敏感性分析,得出经济评价结论。

  (十一)综合评价与结论、建议

  运用各项数据,从技术、经济、社会、财务等各个方面综合论述项目的可行性,推荐一个或几个方案供决策参考。

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