住房商业贷款
commercial loan of house
银行以其信贷资金所发放的自营性贷款。其贷款的对象是具有完全民事行为的自然人，购买城市自用的住宅并以其房屋所有权为抵押物作为还款保证，都可以向银行申请此种贷款。申请这种贷款的银行一般还要求借款人提供收入状况、贷款担保、房屋保险等证明文件作为贷款的必备条件，以确保贷款的安全性。这种贷款的利息往往高于公积金贷款，融资成本较高，但期限一般也比较长，满足购房者的购房要求，提高了居民住房的消费能力。经纪人在办理此类贷款时，一定要考虑借款人的实际经济承受能力，一般掌握在家庭收入30%作为月还款能力为宜。
