住房典当

　　mortgage of house

　　即房产典当，是指房屋所有权人因迫切需要资金，在不丧失自己的房屋所有权的情况下，将房屋有期限、有条件的出典给承典人的经济行为。承典人付给典价，在典卖期内具有房屋典权，即房屋的使用权、占有权和收益权。当典期届满，只有出典人向承典人还清典价，即可赎回房产，典权随着灭之。典卖又叫活卖。这样承典人就成为房屋的所有人。住房典当也可以看作是用住房作为抵制的借款关系。但在典当期内，承典人所付出的价不计收利息。房屋所有权人典出的房屋也不收租金。

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