考 试 前 言

一、2010年《房地产经纪概论》考试新大纲及教材变化情况：

10年教材与09年教材相比较，简单来说可以用三句话来形容,哪就是有新增,有删除,有调整来概括。

新教材大的变化总的来说把老教材第四章房地产交易内容删除,把老教材第九章企业管理内容提到前边放到第四章位置,把老教材第七章房地产经纪信息和第八章房地产经纪合同内容对调,形成新教材第七章和第八章内容,整体上教材由十一章变为十章。

新教材第一章房地产经纪概述是把老教材三节内容揉到一起,前后进行调整,组合,形成新教材四节内容,我们可以看到基本内容变化不大,突显房地产经纪的内容,把经纪和房地产经纪业基本内容弱化。比如删掉房地产经纪业效率基本内容,把房地产经纪的作用（其实为老教材房地产经纪的功能定位的基本内容）单拿出来作为一节,关于房地产经纪的必要性相关表述有一定变化,老教材着重讲解现代服务业与房地产经纪业的关系,新教材则体现房地产经纪的发展现状和展望（其中提及现代服务业的相关内容）等等。

新教材第二章房地产经纪人员删除经纪人员职业资格考试内容,关于房地产经纪人注册内容增加不予注册的情况,把老教材第三节职业修养和职业技能提到新教材第二节的位置,相关内容有所变化,把老教材第二节职业道德内容变为新教材职业道德和职业责任,相关内容也有所变化。

新教材第三章第一节增房地产经纪机构的界定的基本内容,房地产经纪机构的基本类型中不同业务类型的房地产经纪机构有变化,第三节房地产经纪机构经营模式的内容变化比较大,关于组织系统内容变化不大,本章特别注意增加第五节和第六节内容（其中第五节为老教材第五章第三节调整到此,第六节售楼处为新增小节）。

新教材第四章我们从大面上看是保留老教材六节内容增加第五节内容和第八节内容,其实是把老教材第六节内容的案例拿出作为新教材第八节内容,把老教材运营管理的资金管理内容进行扩展得到新教材第五节。

新教材第五章共分三节,保留老教材第一节内容,提出存量房字眼,体现存量房和新建商品房的基本业务流程。对存量房经纪业务运作网络化重点提出。

新教材第六章删除行纪和拍卖基本内容,增加第三节房地产交易保障服务内容。

新教材第七章基本内容变化不大,部分小节有小变化。

新教材第八章基本内容变化不大。

新教材第九章突显执业字眼,删除诚信和诚信体系内容,突出执业的基本原则和执业行为规范的基本内容。

新教材第十章删除香港,台湾和美国的经纪行业管理的基本制度的大部分内容,只是在讲解部分内容时把其中小部分内容放进去进行小范围内讲解,新教材突出房地产经纪行业组织的内容。

二、历年考试情况分析：

（一）房地产经纪人历年考试通过人数统计

为了适应市场经济发展需要，规范和发展房地产市场，加强对房地产经纪人员的管理，提高房地产经纪人员的业务水平和职业道德，保护消费者合法权益，从2001年开始人事部、建设部决定实行房地产经纪人员职业资格制度。2002年7月21日，举办全国房地产经纪人执业资格认定考试。到目前为止共举办了八次考试：