2010年房地产经纪人考试：亲情购房需求随市大增成东亚国际城热销密码
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销售乐观 多产品线满足置业需求
据记者了解，在目前的沈阳楼市上，开发商此前打出的让利优惠已经纷纷收回。在沈阳几大房产网站上搜索发现，从七八月份开始，浑南部分楼盘每平方米已提价300—500元。沿浑南大道区域的住宅产品已达均价4500元/平方米，而由于追涨心理的驱动，整个房地产销售形势颇为乐观。
在东亚•国际城售楼中心，销售人员告诉记者，因为该项目是北京东亚新华地产入驻沈阳的首个项目，公司以“为百姓建房，做百年地产”为企业使命，力求将东亚•国际城打造成老百姓买得起的高品质住宅产品。因而本着薄利快销的经营理念，并没有像其他项目一样大幅涨价，而是仅仅微调了部分房价，目前项目均价是3900元/每平方米左右。加之项目所处的浑南大学城板块，及为业主打造的五大国际风情园林，使得东亚•国际城成为区域内名副其实的性价王。
据了解，东亚•国际城与浑南其他项目的差异在于其产品线非常丰富，且低价高质，约有十余种创新户型可供购房者选择。有可以满足首次置业需求的“达人小筑”功能型小户型产品，该产品面积区间为40-65平米，因为有周边几所高校，对于购房者来说，日后自住也可，出租出售也能保证较高的收益；也有满足婚房及改善型置业需求的50-125平米户型，其中90¬平米以上的户型成为婚房选购的销售热点。
“浑南区域经过多年的发展已经由生地转为熟地，周边配套逐渐完善，而买房的最佳时机就是在房价略微抬头的时候出手，这是专家给出的建议。随着东亚•国际城工程进度的推进，项目陆续具备转成准现房的条件，而那时的房价势必要比现在高。这也是近段时间东亚•国际城销售状况非常好的一个原因。”该项目营销负责人说道。 |
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