2010年房地产经纪人考试：亲情购房需求随市大增成东亚国际城热销密码_房地产经纪人考试_房地产经纪人

　据沈阳市房产局的统计数据显示，今年8月，沈阳市商品房合同备案均价达到4271.67元/平方米，同比增长了11.94%。这说明，购房者今年买的房子，平均比去年每平米要上涨400元左右。
　　伴随着10月的结婚高峰期，准婚族们的购房置业活动也日益频繁。在选购新房的过程中，越来越多的年轻人开始体恤父母，为减轻家里负担，摆脱求大显富心理，转而选择品质稍好，价格适中的楼盘。而父母在为子女购置婚房的过程中，也力求用有限的家底实现子女住房的一步到位。
　　在价与质的权衡中，高性价比的楼盘就成为置业者的首选。而随着421型家庭模式的建立，亲情购房需求也随市增加，成为浑南东亚•国际城热销的原因之一。
　　房价看涨婚房选购更要看重性价比
　　根据今年十一黄金周某网站进行的调查显示，32.7%的网友认为沈阳房价水平仍将在年底缓慢提升。而近1/4的受访者表示购房的主要目的是解决基本居住需要，即我们常说的刚性置业需求，其中以婚房为主。
　　小刘参加工作已几个年头，随着婚期的临近，买房的愿望越来越强烈，买房计划也逐步提上日程。于是开始看房，问价格，看户型，到各售楼处了解情况，实地观察……全家一轮考察过后，最终选定了浑南东亚•国际城。
　　“我们年轻人大学毕业没几年，再加上大手大脚，没攒下几个钱。一提买房，就感觉一座大山压在自己心头。好在父母都替我们想着，买这房子全靠父母资助，40万存款都拿出来用在买房上了。”小刘说，“因为自己没拿什么钱，本来想买套60、70平的小户型，可父母说，如果买市区的小户型，每平米得6000元左右，全下来也得40多万。不如买个位置稍远点，但交通还算便利的大户型了。于是，就选了在浑南这片儿价格相对较低，园区、配套、产品品质又不错的东亚•国际城，这样结婚以后有了孩子也足够用，等父母年岁再大些，接过来一起住也足够用，可以说是一步到位。而且从价格上说，买市区内小户型的钱，跟我在东亚•国际城买的100多平米的房子价格也差不多，全家权衡一下，最终还是选定了这里。”
　　据记者了解，与小刘有同样想法的年轻人不在少数。因为年轻人经济基础较差，一般组建新家庭时的房产都由双方或一方父母资助。而目前的准婚族以80后为主流，他们有个性，重感情，不愿自己的婚事成为父母的生活负担，因而在购置房产这类重磅产品时，往往能摒弃攀比求大的显富心理，合理地选择适合自己的房产。
　　而从父母方面来说，他们为了孩子任劳任怨，一方面希望子女的人生道理走得更顺一些，一方面也想用有限的财力满足孩子一步到位的置业需求。
　　其实，只要精打细算，合理消费，婚房一步到位也不是没有可能。只要新房周边交通便利，年轻人精力充沛，又无更多的家庭负担，可完全忽略地段对生活的影响，转而选择二环外一些高质低价的产品。这样，用同样的钱享受了更大的生活空间，既能满足自己当前的置业需求，倘若婚后有了孩子，或者日后接父母同住，也完全能满足，不必再换房。
　　随市大增亲情购房需求日益凸显
　　采访中记者发现，亲情购房需求这一消费倾向在购房过程中也日渐突出。身为家中长子的王先生就为亲情在东亚•国际城购置了一套子母房。
　　“去年父亲去世，母亲年纪大了，一个人住我们不放心，两家离得又比较远，平时探望、照顾都很不方便。今年上半年我爱人正式退休了，不用上班，就想买个环境好的房子，把母亲接过来一起住。一家人住得近点儿，彼此也有个照应。看到东亚•国际城有个子母房的户型，我和我爱人一下就相中了。”
　　说到亲情买房的好处，王先生深有感触，“前几年都是父母照顾我们，帮我们带孩子，现在老人年纪大了需要照顾，住得太远不方便，老人也希望和我们住得近一些，但也不想改变她原来的生活方式。住在一起又担心难免有些磕磕碰碰，这样紧挨着买一套，既分又合，好处是不言而喻的。”
　　据该项目销售人员介绍，子母房拥有多变的功能，两套物业可以打通变为一套，购房者可充分享受居住的舒适与安逸，也可两套物业单独使用。由于子母房为两套独立产权，在契税上也能省下几千元，在使用上又有其他方式，这两点比一套大户型要灵活许多。日后如果生活不需要，作为“子房”的小户型可以出租，也可以转手出售，轻松就能获得另外一笔收益。

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