演讲中，他还介绍：2005年，他曾带着博士生，在北京、上海、福州三地做过房价成本调查，那时结论是：建设成本，包括地价在内占50%，开发商利润30%，政府税费20%.不过那时还没有收土地增值税。现在的成本分布，他认为是“4个四分之一”，分别是建设、土地、开发商利润和政府税费。
昨天，回顾今年一季度信贷资金流向时，成思危提及，有2.1万亿并没进实体经济。“这钱哪去了呢？进了房市、股市。造成房市股市的局部繁荣。”
他介绍，三月份人大刚刚通过全年信贷指标是5万亿。一季度，就贷出4.58万亿。而一季度基本建设投资是2.88万亿，刨掉4千亿是政府投资，就是2.48万亿。4.58万亿减去2.48万亿，正是2.1万亿。 |
