8.有柱(不含独立柱、单排柱)或有围护结构的门廊、门斗，按

　　其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

　　9.玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

　　10.属永久性建筑有柱的车棚、货棚等，按柱的外围水平投影

　　面积计算。

　　11.依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20m以上部位的外围水平投影面积计算。

　　12.有伸缩缝的房屋，如果其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

　　(三)计算一半建筑面积的范围

　　1.与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

　　2.独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。

　　3.未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

　　4.无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。

　　5.有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。

　　(四)不计算建筑面积的范围

　　1.层高在2.20m以下(不含2.20m，下同)的夹层、插层、技木层和层高在2.20m以下的地下室和半地下室。

　　2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。

　　3.房屋之间无上盖的架空通廊。

　　4.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。

　　5.建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。

　　6.骑楼、骑街楼的底层用作道路街巷通行的部分。

　　7.利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。

　　8.活动房屋、临时房屋、简易房屋。

　　9.独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。

　　10.与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝。

　　题目：成套房屋的套内建筑面积通常是由( )组成的。(2004年考题)

　　A.套内房屋使用面积、套内墙体面积

　　B.套内房屋使用面积、套内阳台建筑面积

　　C.套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积

　　D.套内房屋使用面积、分摊的共有建筑面积

　　答案：(C )

　　(五)几种特殊情况下计算建筑面积的规定

　　1.同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不相同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。

　　2.房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的，层高(高度)2.20m以上的部位计算建筑面积。

　　3.全封闭阳台、有柱挑廊、有顶盖封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。未封闭的阳台、无柱挑廊、有顶盖未封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影的一半计算建筑面积。

　　4.与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。

　　5.对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高(高度)2.20m以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。

　　6.楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。

　　7.临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。

　　8.与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。

　　9.室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算。