根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

　　(四)按房地产购买者目的划分

　　房地产市场上的买家购买房地产的目的主要是有自用和投资两类。

　　三、房地产市场的分级

　　土地市场(一级市场);增量市场(二级市场)和存量市场(三级市场)。

　　表1-1 房地产子市场的特征：

　　一级市场 ，(土地市场)

　　二级市场 ，(房地产增量市场)

　　三级市场 ，(房存量市场)

　　市场供应方， 政府， 房地产开发商， 业主

　　市场需求方， 房地产开发商，投资者， 业主 ，业主

　　市场竞争， 供应方垄断供给，需求方竞争， 在特定物业类型和特定区域内开发商垄断竞争， 接近完全竞争市场

　　市场价格， 政府主导，开发商参与 开发商主导定价 双方协定，自由议价