12、目前，我国房地产登记类型：①总登记②土地初始登记③房屋初始登记④转移登记⑤变更登记⑥他项权利登记⑦注销登记。

　　13、出让土地使用权抵押登记要查验的资料：①出让土地使用权抵押的：当事人身份证明、《土地出让合同》、《房地产抵押合同》、《贷款合同》、《土地使用权证》或《房地产权证》②预购商品房抵押的：《预售许可证》、《房地产抵押合同》、《贷款合同》③在建工程抵押的：《建设用地批准文件》、《土地使用证》或《土地出 让合同》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程承包合同》、《抵押合同》、《贷款合同》④现房抵押的：《房地产权证》、《抵押合同》、《贷款合同》

　　14、办理抵押登记应注意：①有经营期限的抵押人，其设定抵押期限不得超过营业期限;②土地使用权有年限的，抵押期限不得超过土地使用权的剩余年限;③共有的房地产，全体共有为抵押人;④按份共有的房地产，设定抵押不得超过抵押人的份额;⑤同一抵押物多次抵押时，应提交前面的抵押证 明，后一抵押的存续期限不得早于前一抵押的存续期限。

　　15、房地产经纪人代办登记应当向登记机关提交当事人的委托书。

　　16、房地产买卖、交换、赠与、抵押、典当需要共同申请。

　　17、房地产抵押贷款种类：①房地产开发建设抵押贷款;②购房抵押贷款。

　　18、目前我国个人住房抵押贷款主要有：①公积金贷款②商业贷款③组合贷款

　　19、贷款方案的三个要素：贷款额、贷款类型、还款期限。

　　20、个人贷款应考虑：①购房者的经济承受能力。月还款额不应超过家庭总收入的30%。②贷款利率变动所带来的风险。

　　21、抵押合同自抵押物登记之日起生效。

　　22、借款人应提交的资料：身份证明、收入证明、购房合同、权属证明、估价报告、保证人资信证明、公积金管理部门出示的证明、其他。

　　23、贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，审核后在三周内向借款人正式答复。

　　27、法律服务包括：法律知识咨询、合同审核与修订、法律事务交涉等。