人民币升值预期将导致国外热钱流入，集中在楼市和股市，因为热钱能在楼市中享受人民币升值、房价上涨和租金三重收益。热钱的持续流入将为中国楼市的上涨推波助澜。中央曾颁布“限外令”，对外资投资楼市做出限制，但外资还是不断通过各种渠道进入房地产市场。人民币升值，给地产注入兴奋剂，加上通货膨胀压力在逐步积累，物价下行态势得到遏制，通货膨胀的预期强化，人民币升值炒作的双重压力将进一步刺激楼市神经。
短期看楼市不会步2007年盛极而衰的后尘，随着贸易保护主义愈演愈烈，在未来，房地产行业的经济引擎作用并没有因保八无忧而减弱。近期楼市拐点之争再起，拐点是一个很难界定的概念，常言道：“病来如山倒，病去如抽丝”，楼价上涨的时候如火箭，下跌的时候却慢如蜗牛。去年开发商且战且退，今年开发商卷土重来，越战越勇，尽情末日狂欢，今年赚得不差钱的开发商，有足够的存粮，不会轻易向市场低头，虽然风声四起，开发商是咬定房价不放松，现在的楼市与一年前最大的不同就是政府的政策取向不同，政策的风声没有转向，就不存在拐点的问题，楼市风声停不住，房价已过万重山，如果政策的风声转了，楼市的风向就必然转了。 |
