2010年房地产经纪人-投资海外房产成热门话题房产投资型移民有风险_房地产经纪人考试_房地产经纪人

　　即使现在对投资移民的要求很高，也还是有相当一部分人选择投资澳洲。武女士现年40岁，某私企董事长，资产1000万人民币左右，2套房产，市值350万人民币左右，其余资产为现金、期货和部分股票市值。她在递交移民申请时，孩子12岁，她更加看重的是孩子的教育问题和好的生活环境。于是她决定放弃国内的生活，全心全意地投资到孩子身上。
　　投资移民须谨慎
　　投资移民海外，看似很美好，但一些后续问题也会相继出现
　　在1月22日的一个访谈节目中，贺若兰女士曾经提到过新移民所面对的问题：“新移民到了以后，如果找不到工作，在两年以内才能领取失业基金。政府的鼓励政策一般是你能找工作尽量找工作，他们会给你提供一些工作介绍。通过提供的信息咨询，你会找到一些面试的机会。一般来说，到目前为止，我碰到的一些朋友，90%都是很顺利地找到适合自己的工作。因为大部分我们担保的行业都是紧缺行业。”这项保证只是针对技术型移民，而相关投资型移民问题的解答，却只字未提。
　　大部分投资者最关心的是拿到绿卡前后的社会福利问题。投资型移民首先获得的是4年临时居住签证，在其所投资的业态中，4年内经营状况良好的人才有资格申请永久居留权（绿卡）。在这4年内，澳洲政府不提供任何形式的社会福利保障，所有支出费用全部是由投资者个人承担。也就是说，只在澳洲买房而不从事其他商业业态投资的同样是不能在澳洲获得永久居留权的。
　　在获得绿卡后，社会福利保障与当地相同，养老金金额浮动由投资者的缴税年限以及公司买的养老保险综合决定，值得注意的是，这项要求必须是要居住满8年以上的人才有养老金，对于拿了永久签证者但没有入籍而立即回国的是没有的。
　　国民保健同样也是投资者比较关注的话题。简言之，“看病不要钱”，只是除了医生的诊疗费而已，所有的药费和其他相关费用都是收费的。
　　因为意识形态和价值观的不同，会导致新移民在短期内不适应澳洲的工作和生活。相比较而言，技术型移民是填补澳洲技术人才的缺口，他们可以很快投入到工作中，基本不会面临失业的窘境。而大量的投资型移民，举家迁往海外，在那里开始新的生活和事业，所要面对的问题更多。他们大多不具备海外从商的经历，像张先生这样贸然进入新的环境，借用投资方法移民，是否就是对未来美好生活的最佳保障呢？来源:考试大-房地产经

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