政府为房地产市场的健康保驾护航，开发商也要审时度势，清醒地认识到政府的政策着力点在于“抓保障、稳市场、促消费”，而不是为高价房托市。高房价依然是目前阻碍市场健康发展的最大障碍。从目前市场情况来看，大部分城市的房地产市场对于价格非常敏感，部分楼盘由于定价比较合理，几乎在开盘时即销售一空。《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》中建议，房地产开发企业要根据市场变化和需求，主动采取措施，以合理的价格促进商品住房销售。在这种情况下，理性的开发商理当顺应潮流，合理调整价格，释放需求。惟其如此才有交易量的恢复和上升，才有房地产市场健康发展之未来。
房地产市场既关系着宏观经济发展，也关系着人民群众的切身利益，受到社会的广泛关注。在持续了一年的僵持、低迷、交易量下滑之后，2009年的房地产市场走势显得更为关键。房价走势不排除小幅反弹或局部反弹的可能，但总体仍处在深度调整期应是基本预期。在国际金融危机的冲击下，中国必须扩大内需，才能确保经济的稳定发展，在这种情况下中国需要旺盛发展的房地产市场；但从科学发展的高度看，中国更需要一个健康发展的房地产市场。这不仅是贯彻科学发展观的要求，也应是业内企业研判走势的基点。 |
