至此，此前关于小产权房“转正”的传言彻底成为泡影。有业内人士指出，“封杀”小产权房的做法非常正确，让小产权房退出市场，是社会秩序、房地产再生产秩序重回法律的轨道的重要举措。
广州深圳哈尔滨齐出“狠招”
对于广州市一些区域重现推销“小产权房”现象，广州市国土资源和房屋管理局日前制定和发布规定，下狠招阻止“小产权房”买卖，如违规买卖“小产权房”被查实，购房款将被没收。广州市国土资源和房屋管理局发布公告指出：“小产权房”销售所得款属于非法所得，“小产权房”买卖一经查实，购买者买“小产权房”的房款会作为非法所得款项被没收，希望市民不要抱任何侥幸心理去购买。
不久前，广东省国土资源厅有关负责人也表示，在农民集体土地上建设出售的所谓小产权房不符合国家有关法律规定，对此态度一定要坚决，尤其对违法占用耕地开发房地产的更要严肃查处，否则将对社会造成不良导向。广东省建设厅有关负责人表示，广东省不会对“小产权房”进行产权登记。广东省关于加强宅基地管理的有关意见正在酝酿中，对相关问题也将予以进一步明确。
9月中旬，深圳市司法局正式发文，包括小产权房在内的深圳违法建筑灰色交易中，不允许正规的公证处和律师提供公证服务。司法局在这份《关于严禁为违法建筑销售行为提供公证和律师见证服务的通知》中，首次明文禁止公证机构和律师为违法建筑买卖提供相关公证和见证服务。
深圳市司法局还表示，将对全市公证、律师机构为违法建筑销售提供公证和律师见证服务情况进行摸底排查，集中整治。并要求公证处及各律师事务所于9月30日前，对已发生的为违法建筑销售提供公证和律师见证服务的情况，进行普查登记。对排查整治后仍然顶风作案，为违法建筑销售提供公证和见证的将坚决予以查处，严肃追究有关机构和人员的责任。
日前，哈尔滨市决定全面调查全市的“小产权房”，并对规划不允许的新建的“小产权房”予以强制拆除。
由哈尔滨市规划局、国土资源局、城管执法局、公安局等10个部门组成的建设项目联合执法工作领导小组办公室开始对城乡结合部的违法私建滥建行为进行整治。对占压道路、绿地、广场、农田、管线走廊等与用地性质不符或违反国家强制性规范，无法进行纠正的建筑，依法强制拆除；对经城乡规划和田土等部门认定不予拆除的“小产权房”按相应政策补交各种税费，依法行政处罚，补办相关审批手续；对参与违法建设小产权房的开发、设计等单位依法进行处罚。
小产权房 因何存在？
近年悄然兴起的“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以又叫“乡产权房”。因先天不足，“小产权房”一产生便存在着手续不全、违规销售等问题，成为房地产市场的一个特别现象。现实生活中，有很多消费者出于种种考虑，抱有侥幸心理去购买这些手续不全的房屋，从而助长了违法建设之风。目前，中国城市居民拥有的小产权房已占到村镇房屋建筑总面积330亿平方米的20%以上。
分析人士指出，导致小产权房产生的根本原因之一是近20年来中国城市化、工业化的高速进程。大规模的城市扩展造就了中国历史上的村镇规模以最快的速度急剧减少，也直接促进和造就了小产权房问题以规模化的方式不断诞生和运转。
自2007年起，有关解决小产权房的法律法规逐渐出台。2007年6月原建设部发出购房风险提示，提醒购房者，以城镇居民身份到农村购买农村住房，不符合现有土地管理制度的规定，城镇居民购买小产权房没有法律保护。
2007年12月，国务院总理温家宝召开国务院常务办公会研究促进节约集约用地和依法严格管理农村集体建设用地问题，明确要求城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。
2008年1月，国务院下发《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》。通知指出，任何涉及土地管理制度的试验和探索，都不能违反国家的土地用途管制制度。 |
