2003全国房地产经纪人考试真题-房地产基本制度与政策_房地产经纪人考试_房地产经纪人

D．施工综合承包、专业承包和专项分包
　　20．房地产开发企业的房地产开发《暂定资质证书》的有效期为（）。
A．6个月B．1年C．2年D．3年
　　21．房地产投资项目资本金可以用货币出资，也可以用工业产权、非专利技术作价出资，但工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的（）。A．15％B．20％C．25％D．30％
　　22．转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起（）日内，持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。
A．15B．30C．60D．90
　　23．《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利义务由（）承担。
A．受让人B．转让人C．房屋拆迁管理部门D．受让人与转让人共同
　　24．房屋买卖合同不属于（）。
A．要式合同B．不要式合同C．有偿合同D．双务合同
　　25．以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。
A．转让后仍然用于居住B．位于市郊偏僻地区
C．亲友之间相互转让D．以经济适用住房的价格转让
   26．下列关于房地产开发企业销（预）售商品房的表述中，正确的是（）。
A．房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
B．房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式
C．没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
D．房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售
    27．《城市房屋租赁管理办法》定，房屋租赁期限届满，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出。
A．1B．2C．3D．6
   28．下列行为中，属于房屋租赁合同自然终止的是（）。
A．无正当理由，拖欠房租6个月以上B．承租人利用承租的房屋从事非法活动
C．将承租的房屋擅自转租D．因不可抗力致使合同不能继续履行
    29．集体所有制企业的房地产抵押，必须经（）。
A．工会通过B．全体职工同意C．上级主管机关批准D．
    30.企业职工代表大会通过30．房屋权属登记时，房屋面积按（）进行登记。
A．套内建筑面积B．建筑面积C．使用面积D．套内建筑面积或使用面积
　　31．在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记是（）。
A．定期登记B．总登记C．初始登记D．动态登记
　　32．下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。
A．共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B．已出租的房屋可以设定抵押
C．已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
D．承租人可以将承租的房屋再出租
　　33．房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋（）登记。
A．注销B．变更C．转移D．初始
　　34．房屋转移登记应在事实发生之日起（）日内提出申请。
A．30B．60C．90D．100
　　35．职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为（）。
A．公产B．公私共有产C．私产D．私产（部分产权）
　　36．如按房屋租金计征房产税，其税率为（）。
A．12％B．6％C．1．2％D．3％
　　37．城市中教育费附加的税率一般为营业税的（）。
A．1％B．3％C．5％D．7％
　　38．契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（）征收的一种税。
A．交易的任何一方B．产权承受人C．交易双方D．卖方
　　39．已购公有住房和经济适用住房上市出售，购房者缴纳土地使用权出让金或相当于土地使用权出让金的价款后，产权登记时其土地使用权应（）。
A．按划拨方式办理B．按出让方式办理
C．补办手续后，登记为出让D．补办手续后，登记为划拨
　　40．下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是（）。

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