A按照委托人的指示处理委托事务
B经委托人同意后，代理承租月租金4万元左右的办公室
C增加1万元经纪佣金
D经委托人同意后，代理承租月租金4万元左右的办公室，但不能要求增加佣金
96如果经纪合同订立5天后，大行公司未经宏程公司同意，将该经纪事务转委托欣欣房地产经纪人事务所。下列选项正确的是()。
A大行公司应当亲自处理委托事务
B大行公司仅就欣欣房地产经纪人事务所的选项及其对欣欣房地产经纪人事务所的指示承担责任
C大行公司承担主要责任，欣欣房地产经纪人事务所承担次要责任
D大行公司应当对欣欣房地产经纪人事务所的行为承担连带责任
97如果经纪合同订立5天后，宏程公司通知大行公司，拟同时委托欣欣房地产经纪人事务所办理该经纪事务，大行公司对此表示同意欣欣房地产经纪人事务所与大行公司共同办理该经纪事务。下列选项不正确的是()。
A欣欣房地产经纪人事务所对经纪事务独立承担责任
B大行公司对经纪事务独立承担责任
C大行公司与欣欣房地产经纪人事务所对经纪事务承担连带责任
D委托人应当预付处理事务的费用。委托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息
(四)李×与甲房地产经纪机构(以下简称甲)签订房地产经纪合同，约定将其房屋委托给甲出售期限是自合同签订之日起至2002年3月21日止。甲在合同期限内未将房屋卖出，李×也未与甲办理继续委托手续。2002年7月10日，甲为李×物色到买家，并以李×的名义与乙签订了房屋买卖合同，2002年7月20日，甲通知了李×，李×当日办理了产权过户等手续。
98甲以李×的名义与乙签订房屋买卖合同属于()行为。
A无权代理B越权代理C有权代理D表见代理
992002年7月10日时，房屋买卖合同的效力为()。
A有效B无效C部分有效D效力待定
100李×办理了产权过户等手续属于()行为。
A明示B默示
C追认房屋买卖合同效力D追认房地产经纪合同效力
答案：85C 86AB 87B 88A 89AB 90AB 91BCD 92AB 93B 94D 95B 96AB 97AB 98A 99D 100BCD
