85丙收到甲规划设计变更书面通知之日起()日内未作出书面同意的视为接受。
A5B10C15D20
86甲在销售商品房时应当缴纳()。
A营业税B城市维护建设税C契税D房产税
87在房屋产权登记中，D套房屋的建筑面积应登记为()。
A100m2B104m2C105m2D107m2
(二)甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人小杨受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，小杨接待了有意向购房的小叶，小杨为小叶详细介绍了一套商品房后，小叶表示满意。经过协商，双方按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。
88根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，在双方一致同意订立的《商品房买卖合同》中第一条“项目建设依据”中包括()。
A土地使用权出让合同号B建设工程规划许可证号
C建设用地规划许可证号D房屋权属证书号
89小杨与小叶在协商订立《商品房买卖合同》时，就处理商品房面积差异，下列说法正确的有()。
A合同没有约定的，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，买受人小叶据实结算房价
B合同可以约定，面积误差比绝对值超过3%，买受人小叶有权不退房，并且不需要补交房价款
C合同可以约定，面积误差比绝对值超过3%，买受人小叶如不要求退房，应补足房价款
D合同没有约定的，面积误差比绝对值超过3%，买受人小叶无权要求退房，只能补足房价款
90依照国家和当地人民政府有关规定，开发商应将()的商品房交付买受人小叶使用。
A经验收合格B符合《商品房买卖合同》约定
C符合小叶要求D办理了房屋所有权证
91按照《商品房买卖合同示范文本》中的提示性条款，对有可能影响到所购商品房质量或使用功能的规划变更、设计变更，开发商、小叶的权利义务有()。
A开发商应当在有关部门批准同意之日起15日内书面通知小叶
B小叶有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复
C小叶在通知到达之日起15日内未作出答复视同意接受变更
D开发商在规定时限内未通知小叶，小叶有权退房
92按照《商品房买卖合同》中的内容要求，小杨还应向小叶明示在商品房达到交付使用条件后，如购商品房为住宅，开发商还需提供()给商品房交付买受人。
A《住宅质量保证书》B《住宅使用说明书》
C《土地使用权出让合同书》D《开发企业资质证书》
(三)乙市大行房地产经纪公司(以下简称“大行公司”)的经纪人贾某接受甲市宏程公司委托，为其在乙市代理承租一间办公室。双方在经纪合同中约定，大行公司应在两个月内代理宏程公司承租一位置适中、月租不超过3万元、面积在300m2左右的办公室，经纪佣金为3万元。
93如果经纪合同订立70天后，大行公司以宏程公司名义承租一间办公室，下列选项正确的是()。
A宏程公司应当支付部分经纪佣金
B如果大行公司代理承担前，以传真告知宏程公司，宏程公司未提出异议，则宏程公司应当支付租金和经纪佣金
C如果大行公司代理承担前，以传真告知宏程公司，宏程公司未提出异议，则宏程公司应当支付租金，但可以不支付经纪佣金
D宏程公司应当支付全部经纪佣金
94如果经纪合同订立5天后，大行公司经宏程公司同意，将该经纪事务转交委托欣欣房地产经纪人事务所。下列选项正确的是()。
A大行公司与欣欣房地产经纪人事务所就经纪事务承担全部连带责任
B大行公司仍然是独立承担责任
C大行公司不承担任何责任
D大行公司仅就欣欣房地产经纪人事务所的选任及其对欣欣房地产经纪人事务所的指示承担责任
95大行公司在经纪活动中发现面积在300m2、位置适中的办公室，月租普遍在4万元左右。大行公司应当()。
