单项选择题
1．住房抵押贷款申请延期的，原借款期限与延长期限之和最长不超过( )。
答案（ ）
A．25年
B．28年
C．30年
D．40年
2．房源的价格是由( )决定的。
答案（ ）
A．买卖双方
B．经纪公司
C．业主
D．经纪人
3．项目销售预热期的推广主要是整个项目的( )。
答案（ ）
A．产品推广
B．形象推广
C．客户推广
D．价格推广
4．台湾房地产中介收费的形态中为追求超额利润而损害消费者权益，发生不少纠纷的方式是( )。
答案（ ）
A．固定费率，不赚超价
B．固定费率，赚取超价
C．不付佣金，完全赚取超价
D．固定费率，超价归中介业
5．楼盘推广中市场主题的确定是以( )为基础的。
答案（ ）
A．产品定位
B．客户定位
C．形象定位
D．功能定位
6．目前，个人住房贷款的基本形式有( )。
答案（ ）
A．公积金贷款和信用贷款
B．公积金贷款和商业贷款
C．信用贷款和商业贷款
D．福利贷款和信用贷款
7．房地产销售一般分为销售准备和( )阶段。
答案（ ）
A．销售实施
B．售后服务
C．广告定价
D．营销策划
8．被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )年的不予注册。
答案（ ）
A．一
B．二
C．三
D．四
9．销售过程中的定金收取工作由( )。
答案（ ）
A．销售人员收取后，统一交给财务人员
B．销售人员直接收取，财务人员开据收据
C．财务人员直接收取并开据收据
D．销售人员和财务人员共同收取
10．广义上的风险是指未来结果的不确定性，其中( )又被称为危险。
答案（ ）
A．收益风险
B．纯粹风险
C．自然风险
D．投机风险
11．法人企业或组织的房地产转移时，须提交其( )同意转移的批准文件。
答案（ ）
A．产权部门
B．上级部门
C．房地产管理部门
D．资产部门
12．房地产销售阶段市场调查的要点是( )。
答案（ ）
A．市场推广调查和测评．成交客户问卷调查和销售难点调查
B．竞争项目调查．客户需求和接触媒体习惯调查
C．竞争项目销售信息调查．成交客户问卷调查和规划调整
D．价格调查．客户需求调查
13．不适合房地产产品引入期的策略是( )。
答案（ ）
A．适当低价．薄利为其宗旨
B．加强市场调查与预测
C．加强售前．售中．售后服务
D．可用广告．新闻发布等方式大力推销．宣传
14．( )试图从外部联系上寻找问题的各种相关因素。
答案（ ）
A．预测性调查
B．因果性调查
C．探测性调查
D．描述性调查
15．投资者购置房地产后，供出租经营的一种投资形式是( )。
答案（ ）
A．房地产置业投资
B．房地产经营投资
C．房地产租赁
D．房地产远期投资
16．下列阶段需要行客户调查的是( )。
答案（ ）
A．房地产项目定位阶段
B．房地产销售阶段
C．房地产三级市场
D．以上阶段均需要
17．客源管理是从搜集信息．整理信息和( )开始的。
答案（ ）
A．分析信息
B．应用信息
C．反馈信息
D．存档
18．下列属于房地产经纪人道德风险的是( )。
答案（ ）
A．虚报成交价
B．乱收费
C．客源资料外泄
D．伪造签名
19．一般情况下,由开发高主导定价的房地产是( )。
答案（ ）
A．存量房地产
B．土地
C．增量房地产
D．房屋
20．房地产市场调研的程序是( )。1．确定调研目的；2．初步调研；3．搜集信息资料库；4．调研设计；5．现场调研；6．撰写和提交调研报告。
答案（ ）
A．1．2．3．4．5．6
B．1．3．2．4．5．6
C．1．3．4．2．5．6
D．1．2．3．5．4．

21．王先生作为一名房地产经纪工作者，平时经常收集售楼书和平面图，这一信息属于( )。
答案（ ）
A．交易信息
B．动态信息
C．静态信息
D．常规信息
22．下 列不同产权性质的房屋，按照相关规定不能上市交易的是( )。
答案（ ）
A．私房
B．经济适用房
C．免责条款
D．默许条款
23．均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于( )个。
答案（ ）
A．5
B．6
C．8
D．9
24．房地产项目形象定位的方法一般采用( )共同确定。
答案（ ）
A．头脑风暴法
B．座谈讨论法案
C．投票表决法案
D．领导确定
25．在进行办公楼竞争情况调查时，也应考虑其他类型的建筑在办公用房市场中的份额，特别要对( )进行市场分析。