84、 (2004年考题)甲房地产经纪公司开业后，赵某委托该公司出租乙房产，随后钱某来到该公司要求承租乙房产。

　　1.下列说法中正确的是( )。

　　A.赵某是乙房产的所有人

　　B.赵某是甲房地产经纪公司的客源

　　C.钱某是甲房地产经纪公司的客源

　　D.赵某不能再委托其他房地产经纪公司出租乙房产

　　2.甲房地产经纪公司在接待赵某时，应该( )。

　　A.了解赵某的真实意愿

　　B.对赵某进行资格甄别

　　C.与赵某签订委托协议

　　D.了解赵某的消费习惯

　　3.甲房地产经纪公司为了避免赵某、钱某私下成交，应当( )。

　　A.始终不安排赵、钱见面

　　B.要赵某交一笔分析金

　　C.与赵某签订委托看房协议

　　D.与钱某签订委托看房协议

　　4.若赵某接到丙房地产经纪人员电话，称已按期开出的条件将乙房产出租给钱某，

　　则说明可能存在的情形是( )。

　　A.甲房地产经纪公司有人违背职业道德，将房源信息外泄

　　B.甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系，且实行的是公盘制

　　C.甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系，且实行的是私盘制

　　D.丙房地产经纪公司盗取了甲房地产经纪公司的信息

　　5.甲房地产经纪公司在该业务中，可能遭遇的主要风险是( )。

　　A.操作不规范引起的风险

　　B.房地产经纪人的道德风险

　　C.客户的道德风险

　　D.地震、火灾等造成的房源损失的风险

　　[答案]AC,AB,D,ABD,ABC

　　[解析]3：防止客户“飞单”的措施一般是在带客户看楼前，要求其签订“看房委托协议”，承诺不会与业主(委托方)私下交易

　　5：房地产经纪业务中的主要风险：

　　1操作不规范引起的风险

　　2产权纠纷引起的风险

　　3承诺不当引起的风险

　　4房地产经纪人的道德风险

　　5资金监管不当引起的风险

　　6信息欠缺引起的风险

　　7客户的道德风险

　　8经纪业务对外合作的风险