B．房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式
C．没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
D．房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售
22．《反不正当竞争法》规定，对侵犯商业秘密行为的处罚，可以根据情节处以( )万元以上二十万元以下的罚款。
答案（ ）
A．1
B．2
C．5
D．3
23．当事人订立合同，采取( )的方式进行。
答案（ ）
A．要约
B．承诺
C．要约邀请
D．A和B
24．在我国设立保险公司，注册资本最低限额为人民币( )元。
答案（ ）
A．1亿
B．2亿
C．3亿
D．4亿
25．房地产开发企业承担的商品房保修期从( )之日起计算。
答案（ ）
A．工程竣工
B．房屋交付使用
C．工程完工
D．工程验收合格
26．管理中心运作住房公积金的基本要求是( )。
答案（ ）
A．收益性
B．保障性
C．安全性
D．流动性
27．( )是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。
答案（ ）
A．房屋使用面积
B．房屋建筑面积
C．房屋共有建筑面积
D．房屋产权面积
28．对一审法院判决不服的，自一审判决书送达之日起( )日内提出上诉。
答案（ ）
A．10
B．15
C．5
D．7
29．公民下落不明满( )年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。
答案（ ）
A．0．5
B．1
C．1．5
D．2
30．以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为( )。
答案（ ）
A．40年
B．50年
C．70年
D．没有使用期限的限制
多项选择题
1．物业管理的委托方是业主。按物业产权归属，物业管理的委托方有( )。
答案（ ）
A．房地产开发企业
B．公房施工单位
C．公房出售单位
D．业主大会
E．房地产行政主管部门
2．下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是( )。
答案（ ）
A．居住用地70年
B．工业用地50年
C．商业．旅游．娱乐用地40年
D．教育．科技．文化卫生．体育用地．综合或其他用地50年
E．工业用地40年
3．民事法律关系构成部分包括( )。
答案（ ）
A．主体
B．行为
C．内容
D．客体
E．权属
4．工程招标代理机构资格可以分为( )。
答案（ ）
A．甲级
B．乙级
C．一级
D．二级
E．三级
5．下列( )条件的房地产不得转让。
答案（ ）
A．以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上
B．属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件
C．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
D．取得土地使用权证书
E．取得建设用地批准文件
6．房屋租金分为( )。
答案（ ）
A．成本租金
B．商品租金
C．市场租金
D．商业性租金
E．标准租金
7．完全的所有权包括( )。
答案（ ）
A．占有
B．支配
C．使用
D．收益
E．处分
8．住房公积金的提取和使用原则是( )。
答案（ ）
A．定向使用的原则
B．安全运作的原则
C．严格时限的效率原则
D．满足任何情况下的住房需求原则
E．平均使用原则
9．根据《城市房地产抵押管理办法》，不得设定抵押的有( )。
答案（ ）
A．权属有争议的房地产
B．私立学校所有的办公楼
C．已出租的房地产
D．已依法公告列入拆迁范围的房地产
E．被依法查封的房地产
10．张某以50万元的价格将其房屋卖给周某，双方签订了房屋买卖合同，该合同属于( )。
答案（ ）
A．典型合同
B．单务合同
C．有偿合同
D．要式合同
E．双务合同
11．下列关于住房公积金利率政策的表述中，正确的有( )。
答案（ ）
A．职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息
B．职工住房公积金自存人职工住房公积金个人账户之日起计息，按月结息，本息逐月结转
C．职工个人住房公积金存款利率，按法定存款利率调整，分段计息
D．银行住房公积金专户内的沉淀资金，比照结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息，按季结息
E．个人住房公积金贷款利率实行一年一定
12．房屋租赁审查的主要内容应包括( )。
