11、 房屋买卖代理收费应(  )。
A．按成交价格总额的35％收费
B．按成交价格总额的4．O％收费
C．严格按照国家规定的标准收费
D．采用差额定率累进计费
[答案]C

12、 由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由(    )向委托人提出赔偿要求。
A．房地产经纪人协理
B．房地产经纪人
C．房地产经纪机构
D．房地产经纪机构和房地产经纪人共同
[答案]C
13、 房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑(    )等因素的匹配程度。
A．店铺的分布、规模化的方式、管理水平
B．店铺的分布、管理水平、人力资源
C．店铺的分布、管理水平、信息资源
D．管理水平、信息资源、人力资源
[答案]D

14、 房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是(    )。
A．捕捉商机
B．进行市场专案研究
C．撰写研究报告
D．撰写策划报告
[答案]A

15、 房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括(  )。
A．固定薪金制
B．佣金制
C．福利制
D．混合制
[答案]C

16、 建设部、国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是(    )。
A．项目建设依据
B．商品房销售依据
C．买受人所购商品房的基本情况
D．面积确认及面积差异处理
[答案]A

17、 某商品房产权登记面积为137m2，合同约定面积为140m2，则面积误差比绝对值为(    )。
A．2．14%
B．2．19 %
C．96．87 %
D．97．86%
[答案]A

18、 买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前(    )通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
A．7天
B．10天
C．30
D．90天
[答案]D

19、 《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是(    )。
A．房屋平面图
B．装饰、设备标准
C．合同补充协议
D．产权登记的约定
[答案]D

20、 房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同；②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费；④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是(    )。
A．②④③①
B．④②①③
C．④①②③
D．④③②①
[答案]C