41．按照《担保法》规定，定金不得超过主合同标的额的（ ）。
A、5% B、10% C、20% D、30
42．临时使用土地期限一般不超过（ ）年。
A、1 B、2 C、3 D、5
43．16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的
（ ）民事行为能力人。
A、视为完全 B、仍为限制 C、暂时完全 D、属于完全
44．我国现行法的效力由高至低的顺序为（ ）。
A、宪法、法律、行政法规、政府规章
B、宪法、法律、政府规章、行政法规、
C、法律、宪法、行政法规、政府规章
D、政府规章、行政法规、法律、宪法、
45．房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的商业行为称为（ ）。
A、居间 B、代理 C、自营 D、行纪
46．低层建筑一般是指（ ）层以下的建筑。
A、3 B、4 C、5 D、6
47．房产分户图是以某房屋的具体权属为单元，表示权属范围各细部情况，明
确（ ）房屋的权利界限。
A、共有产权 B、丘内产权 C、异产毗邻 D、占地范围内
48．下列指标中反映居住状况的是（ ）。
A、实有住房套数 B、住宅自有率
C、成套住宅建筑面积 D、实有房屋建筑面积
49．民事诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利，即丧失人民法院或仲
裁机关保护其权利的权利，普通诉讼时效期间一般为（ ）。
A、6个月 B、1年 C、2年 D、3年
50．某地块面积为400平方米，建筑密度为50%，地上建筑物为5层，每层建
筑面积均相等，容积率为（ ）。
A、1.5 B、2.0 C、2.5 D、3. 0
二、 多项选择题（每题2分，每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意，错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分）
51．房地产开发项目的规划许可主要包括核发（ ）。
A、建设项目选址意见书
B、建设用地规划许可证
C、建设工程规划许可证
D、土地使用权证
E、建筑工程施工许可证
52．获得国有土地使用权的方式有（ ）。
A、划拨 B、出让 C、转让 D、租赁 E、抵押
53．除仅介绍房地产项目名称的广告外，商品房预售广告必须载明（ ）。
A、开发企业名称 B、商品房预售许可证号
C、建筑物效果图 D、装修标准 E、商品房销售价格
54．购房人可以退房的情形有（ ）。
A、合同约定的面积与产权登记的面积误差比超过或小于3%，且合同对此没有约定
B、合同约定的面积与产权登记的面积误差比超过或小于2%，且合同对此没有约定
C、购房人认为房屋共有面积公摊不合理
D、中途变更规划导致朝向变化，开发企业未通知购房人
E、中途变更设计导致户型变化，开发企业在10日内通知购房人
55．房地产开发企业对所售商品住宅最低保修期限在1年以上的部位有
（ ）。
A、屋面防水 B、主体结构 C、管道堵塞 D、电器开关 E、灯具
56．出售居住超过一年的普通住宅时，出售人享受的税收优惠政策有（ ）。
A、免征营业税 B、减半征收契税
C、减半征收个人所得税 D、免征教育费附加
E、减按2%征收房产税
57．注册房地产经纪人有（ ）情形的，原注册机构应当注销其注册。
A、受行政处罚 B、严重违反职业道德
C、不具有完全民事行为能力 D、严重违反经纪行业管理规定
E、连续一年不从事房地产经纪业务
58．为某栋商品住宅楼制定的价目表，其中每套住房的单价各不相同，原因是（ ）不同。
A、造价 B、楼层 C、户型 D、付款方式 E、朝向
59．住房公积金贷款担保可采用（ ）方式。
A、所购住房抵押 B、住房置业担保 C、质押担保
D、个人信用担保 E、单位连带责任保证
60．当事人对房地产经纪合同的履行有争议的，可以通过（ ）的方式处理。
A、双方协商 B、报请房地产经纪行业组织调解
C、依据仲裁条款或仲裁协议申请仲裁
D、虽然有仲裁条款或仲裁协议，但不经仲裁直接向法院起诉
E、无仲裁条款或仲裁协议，直接向法院起诉 |
