21．购房人按照规定缴纳的房屋维修基金属于（ ）所有。
A、购房人 B、全体业主 C、物业管理公司 D房地产主管部门
22．下列情形中会导致房地产价格下降的有（ ）
A、买方之间的竞争 B、卖方之间的竞争
C、供小于求 D、买方与卖方之间的竞争
23．已出租的房屋（ ）。
A、不能转让
B、如果转让，只能卖给承租人
C、如果转让，在同等条件下承租人有优先购买权
D、一旦出售，原承租人必须搬出
24．起价通常是所销售商品房的（ ）。
A、中间价格 B、平均价格 C、报价 D、最低价格
25．房屋买卖当事人应当自事实发生之日起（ ）日内申请产权转移登记。
A、15 B、30 C、60 D、90
26．房地产经纪人和房地产经纪人协理的执业区域（ ）。
A、相同
B、房地产经纪人协理的执业区域大于房地产经纪人的执业区域
C、房地产经纪人协理的执业区域小于房地产经纪人的执业区域
D、在不同的省市有不同的规定
27．房地产经纪机构担心要承担因房地产经纪人的疏忽给委托人造成经济损失的赔偿责任，向保险公司投保，保险公司也予以受理。这种保险属于（ ）。
A、财产损失保险 B、职业责任保险 C、保证保险 D、伤害保险
28．房屋租赁期不得超过（ ）年。
A、10 B、15 C、20 D、25
29．居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人（ ）。
A、预留优先选择权
B、支付报酬的一半
C、支付从事居间活动支出的必要费用
D、支付居间活动中发生的所有费用
30．根据需求层次理论，人的需求从低级到高级分为高级分为五个层次，依次为（ ）。
A、安全、生理、社交、自尊和自我实现
B、生理、安全、自尊、社交和自我实现
C、安全、生理、自尊、社交和自我实现
D、生理、安全、、社交、自尊和自我实现
31．城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，分为四个阶段，依次为（ ）。
A、绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散
B、相对分散、相对集中、绝对集中、绝对分散
C、绝对集中、相对分散、相对集中、绝对分散
D、绝对分散、相对集中、绝对集中、相对分散
32．在房地产项目定位中，研究、确定房地产项目的目标消费群体问题，属于（ ）。
Ａ、市场定位 Ｂ、客户定位 Ｃ、产品定位 Ｄ、形象定位
33．房屋租赁合同应当依法向（ ）部门登记备案。
Ａ、工商管理 Ｂ、房产管理 Ｃ、土地管理 Ｄ、公安
34．房地产经纪人注册证由（ ）核发．
Ａ、人事部 Ｂ、建设部和人事部共同
Ｃ、省级建设行政主管部门 Ｄ、建设部或其授权的机构
35．某房地产开发商根据其竞争者的价格来制定自己开发的商品房价格，这种定价方法属于（ ）。
Ａ、成本定价法 Ｂ、供求定价法
Ｃ、竞争定价法 Ｄ、未来收益定价法
36．法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法（ ）享有民事权利承担民事义务的组织。
Ａ、由法定代表人 Ｂ、由投资者 C、由开办者 Ｄ、独立
37．在房地产项目推广过程中，不属于推广活动的是（ ）。
Ａ、楼盘庆典 Ｂ、环境设计展示
Ｃ、销售培训活动 Ｄ、有奖销售活动
38．买方市场是（ ）的市场。
A、供大于求 B、供小于求 C、供求平衡 D、卖方掌握主动权
39．在促成房屋出租交易时，房地产经纪人向租赁双方提示的注意事项中，正
确的是（ ）。
A、出租后，出租人无权过问承租人使用房屋的情况
B、出租后，出租人有权对承租人使用房屋的情况进行监督
C、出租后，承租人可根据自己的需要改变房屋结构，无须征得任何人的同意
D、房屋租赁期间，承租人未解除租赁关系而自行迁出，由第三人占用致使房屋受到损坏的，与承租人无关
40．房产税的课税务局对象是（ ）。
A、房屋所有人 B、房屋使用人 C、房屋收益人 D、房屋 |
