32、房源开拓的原则主要有几时性、持续性和（ ）。
A．公共性
B．变动性
C．集中性
D．保密性

33、一个有效的房源信息，应包括（ ）、房屋状况、放盘要素等基本要素。
A．权属状况
B．房屋质量
C．市场价格
D．业主信息

34、交易从客户开始，以（ ）结束。
A．成交
B．交房
C．收取佣金
D．客户

35、房屋本身的好坏是客观存在的，而客户对房屋本身的印象却是主观的，因此房屋（ ）就成为影响成交的重要的因素之一。
A．质量
B．展示
C．价格
D．区位

36、房屋交易的实质是（ ）的交易。
A．房屋产权
B．房屋的实物
C．房屋的使用权
D．房屋的管理权

37、（ ）是成交的前提条件。
A．房屋质量
B．房屋的区位
C．产权清晰
D．房屋价格

38、居间业务的程序是（ ）。
A．接盘要点、房屋调查、广告宣传、客户查询、接受委托及检视房屋、洽商议价、签约成交、定金及付款、产权过户和登记手续、佣金、交接及后续服务
B．接盘要点、、广告宣传、客户查询、房屋调查、接受委托及检视房屋、洽商议价、签约成交、定金及付款、产权过户和登记手续、佣金、交接及后续服务
C．接盘要点、房屋调查、广告宣传、客户查询、接受委托及检视房屋、签约成交、定金及付款、洽商议价、产权过户和登记手续、佣金、交接及后续服务
D．接盘要点、房屋调查、广告宣传、客户查询、接受委托及检视房屋、洽商议价、签约成交、产权过户和登记手续、定金及付款、佣金、交接及后续服务

39、（ ）是风险管理的基础。
A．降低风险
B．避免风险
C．识别风险
D．躲避风险

40、关于风险管理的概念下列正确的是（ ）。
A．风险完全可以消除
B．风险可以减小
C．风险是不可改变的
D．风险可以参加保险来转移

二、多选[共30题，每题2分，总计60分]
41、在房地产转让业务中,房地产经纪人的主要工作有（ ）。
A．寻找房源
B．市场推广
C．寻找客户
D．居间撮合
E．过户办证

42、房地产经纪人在房地产二级市场上的业务还包括（ ）。
A．项目转让
B．土地使用权转让
C．代办服务
D．投资顾问
E．项目代理

43、成功的市场营销实施取决于（ ）等要素的紧密结合。
A．行动方案和组织结构
B．决策和奖励制度
C．人力资源和企业文化
D．企业战略目标和实施计划
E．市场营销的战略和策略

44、在房地产产品定位阶段，市场调研主要调研（ ）。
A．竞争项目的基本数据
B．消费者的个人偏好
C．消费者的生活模式
D．消费者的家庭财产
E．房地产产品的质量

45、下列属于房地产市场营销活动调研的内容是（ ）。
A．房地产市场竞争情况
B．房地产价格
C．房地产促销
D．房地产营销
E．房地产成本