3．下列表述中不正确的是（　）。
　　A．在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果
　　D．在实际估价中，不同的估价时点将影响估价结果
　　C．在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果
　　D．在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果

　　4．采用两种估价方法的，权重不宜大于（　）或小于（　）。
　　A．0.6，0.2
　　B．0.2，0.6
　　C．0.3，0.7
　　D．0.7，0.3

　　5．房地产估价报告通常由（　）组成。
　　①封面；②目录；③致委托人函；④注册房地产估价师声明；⑤估价的假设和限制条件；
　　⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件。
　　A．①②③④⑤⑥⑦⑧
　　B．①②③④⑤⑦⑥⑨
　　C．①②⑨④⑥⑦⑤⑧
　　D．①②④③⑤⑥⑦⑧

　　答案：1．B　 2．B　 3．D　 4．A 　5．A

　　6．防范估价风险的最后一道防线是（　）。
　　A．撰写估价报告
　　B．审核估价报告
　　C．出具估价报告
　　D．估价资料归档

　　7．估价报告经审核合格之后，由负责该估价项目的至少（　）名注册房地产估价师签名，并加盖估价机构公章，以估价机构的名义出具。
　　A．1
　　B．2
　　C．2名以上
　　D．3名以上

　　8．估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见（　）。
　　A．应作为估价资料归档
　　B．不应作为估价资料归档
　　C．由估价机构决定是否归档
　　D．依委托人的意见决定是否归档

　　9．估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于（　）年。
　　A．8
　　B．10
　　C．15
　　D．20

　　10．估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于10年。但某个房地产抵押贷款估价项目，如果该笔房地产抵押贷款期限为20年，则档案保管期为（　）年以上。
　　A．8
　　B．10
　　C．15
　　D．20

　　答案：6．B　7．B　8．A　9．B　10．D