9．产生房地产泡沫的原因包括( )
A．土地的有限性和稀缺性
B．投机需求的膨胀
C．金融机构的过度放贷
D．开发商对市场预测的偏差
E．开发商之间的非理性行为
答案：A．B．C．
解析：D．E．为房地产过度开发的成因.

10．项目竣工档案中的技术资料的内容包括（ ）
A．前期工程资料
B．土建资料
C．安装方面的资料
D． 设计文件
E．变更资料
答案：A．B．C．

11．购买者的购买决策过程由( )阶段构成。．
A．引起需要
B．收集信息
C．评价方案
D．决定购买
E．买后行为
答案：A．B．C．D．E．

12．某投资者用自有资金购买了一商业店铺，拟以固定租金形式出租5年，则投资者在该项目计划中将面临着（ ）风险。
A．收益现金流
B．资本价值
C．购买力
D．政策
E．政治
答案：B．C．D．E．
解析：形成出租后则不存在收益现金流风险。

13．影响财务净现值指标计算结果的主要因素包括（ ）
A．净现金流量
B．贷款利率
C．基准收益率
D．开发经营周期
E．资产负债率
答案：A．C．D． 解析：不包手B、E．

14．金融机构进行项目贷款审查时,要进行( ) 和贷款综合评价等方面的评估.
A． 客户规模
B．客户评价
C．担保方式
D．项目评估
E．项目抵借比
答案：B．C．D．
解析：金融机构进行项目贷款审查时，要进行客户评价、项目评估、担保方式评价和贷款综合评价等四个方面的工作。

15．通常把大型零售商业物业的辐射区域为( ).
A．主要区域
B．次要区域
C．规划区域
D．衍射区域
E．边界区域
答案：A．B．E． 解析：通常把大型零售商业物的辐射区域为主要区域、次要区域、边界区域。