A.3868.92
B.4000.00
C.4072.54
D.4286.89
答案：A
解析：
此题涉及两个方面的问题，一是求取可比实例的实际单价，由于合同约定误差在6%以内时（（100-95）/100=5%），不增加付款，因此要按照总价除以实际产权登记面积求得可比实例的实际单价；二是进行市场状况调整，根据题意采用价格变动率法。
20、某地区房地产交易中买方和卖方应交纳的税费分别为正常交易价格的3％和6％，某宗房地产建筑面积为120平米，买卖双方商定，买方付给卖方30万元，并由买方交纳所有的税费。则该宗房地产的正常成交单价为( )元每平米。
A.2427.18
B.2500.00
C.2575.00
D.2659.57
答案：D
解析：
交易情况修正中税费非正常负担的问题。
正常成交价格=卖方实际得到的金额÷（1-应由卖方缴纳的税费比率）
=30÷（1-6%）=31.9149（万元）
单价=319149÷120=2659.57元每平米
