31、保险合同的主体包括( )。
A当事人、关系人和代理人B当事人、关系人和公估人
C当事人、关系人和辅助人D当事人、关系人和经纪人
32、享有在保险事故发生后向保险人请求取得保险金权利的是( )。
A投保人B被保险人
C被保险人和受益人D投保人、被保险人和受益人
33、下列不属于股票基本特征的是( )。
A稳定性B决策参与性C流通性D非返还性
34、我国的国库券为( )。
A短期债券B中期债券C长期债券D永久债券
35、会计上所称的“净资产”是指( )。
A所有者权益B负债
C收入减去费用的余额D负债与所有者权益之和
36、下列属于总括反映企业在某一会计期间的经营成果的报表是( )。
A资产负债表B损益表C现金流量表D利润分配表
37、若该房地产公司在本项目的开发经营过程中，其经济成本大于销售收入，则该房地产开发公司在本项目中( )。
A必然亏损B必然获利
C不盈不亏D盈亏根据具体情况确定
38、玻璃幕墙为使保温单层窗部分通风、排气，将下面橡胶垫于1/4处切断留孔，并在( )上也要留有通气孔。
A主龙骨B玻璃C次龙骨D其他部位
39、下列关于设计方案评价原则的说法不正确的是( )。
A经济合理性与技术先进性相结合原则是要在满足使用者需求的前提下尽可能降低造价
B项目全寿命费用是项目从投资一开始一直到项目建设完成投入使用所发生的一切费用
C设计过程中要力求项目全寿命费用最低
D设计者要兼顾近期和远期要求，选择合适的功能水平，即近期与远期效益相结合的原则
40、下列对于房产分幅图的描述有误的是( )。
A是测绘分丘图和分户图的基础资料
B是绘制房产权证附图的基本图
C绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点
D是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图
二、多项选择题
1、下列关于征地的表述中，正确的有( )。
A根据《宪法》规定，集体土地依法转为国有土地的行为是“征收”而非“征用”
B任何时候征地均须向农民给付青苗补偿费
C征地安置补助费归农村集体组织所有
D土地补偿费和安置补助费之和最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍
E征地时所称的地上附着物包括地下管线
2、国有企业改组为有限责任公司中涉及的划拨土地使用权，可采用( )方式处置土地使用权。
A保留划拨性质B改为出让
C作价入股D租赁
E抵押
3、商品房交付使用时，有关最低保修期限规定中正确的是( )。
A地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
B地面空鼓开裂、大面积起砂6个月
C供热、供冷设备和系统1个采暖期或供冷期
D灯具、电器开关2个月
E屋面防水2年
4、关于城市规划审批的下列说法中，正确的是( )。
A城市人民政府和县级人民政府在向上级人民政府报请审批城市总体规划前，需经同级人民代表大会或其常委会审查同意
B城市分区规划经当地城市规划主管部门审核后，报城市人民政府审批
C城市详细规划由城市人民政府审批
D县级人民政府所在地城镇总体规划，报所在地市人民政府审批
E直辖市的城市总体规划，由直辖市人民政府报国务院审批
5、在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为2年的有( )。
A地基基础和主体结构工程
B屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏
C供热与供冷系统
D电气系统、给排水管道、设备安装
E装修工程
6、在商品房销售中需要禁止的行为有( )。
A房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
B房地产开发企业不得采取返本销售的方式销售商品房
C不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用
D商品住宅也可以分割拆零销售
E商品房开发企业不得与房地产中介服务机构签订委托合同来进行房地产预售
7、下列关于当事人申请登记的时限说法中正确的是( )。
A初始登记、变更登记、他项权利登记在发生之日起30日内提出申请
B新建的房屋，申请人应在竣工后60日内提出登记申请
C集体土地上的房屋因土地所有权转为国有，申请人应在事实发生之日起30日内提出申请
D转移登记应当在事实发生之日起90日内提出登记申请
E注销登记应在事实发生之日起15日内提出申请
8、下列关于房地产估价师执业资格考试报名条件的说法，正确的是( )。
A取得房地产估价相关学科中等专业学历，具有9年以上相关专业工作经验，其中从事房地产估价实务满5年
B取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关工作经验，其中从事房地产估价实务满4年
C取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关工作经验，其中从事房地产估价实务满3年
D取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学士学位，从事房地产估价实务满2年
E取得房地产估价相关学科博士学位的
9、下列( )房产可以免征房产税。
A个人所有的房产
B宗教寺庙、公园、国家机关、部队等自用的房产
C企业办的各类学校、医院、幼儿园等自用的房产
D高等学校兴办的校办工厂、企业、招待所等自用的房产
E房产因大修而停用的，大修期间可以免征房产税
10、以下各成本曲线，呈U形的有( )。
A平均固定成本B短期平均成本
C平均可变成本D边际成本
E长期平均成本
11、以下属于商业银行管理型中间业务的金融业务的是( )。
A租赁B代保管
C代理理财服务D财务顾问
E现金管理
12、下列属于短期资金市场的是( )。
A同业拆借市场B短期债券市场
C票据市场D大额可转让定期存款单市场
E证券发行市场
13、会计核算一般原则具体包括( )。
A衡量会计信息质量的一般原则B确认和计量的一般原则
C对以上原则加以补充的一般原则D对以上原则加以修正的一般原则
E确定核算方法的一般原则
14、对于建筑材料，下列说法正确的是( )。
A建筑材料是建造和装饰建筑物所用的各种材料的统称
B建筑材料是建筑工程的物质基础，直接关系到建筑物的质量、耐久性、档次、艺术性和造价等
C根据建筑材料的使用功能不同，可将其分为无机材料、有机材料和复合材料
D建筑材料的性质有物理性质、力学性质、耐久性等
E建筑材料的硬度愈大，耐磨性愈差
15、预算定额、概算定额和概算指标包括( )几个基本部分。
A劳动定额B机械定额
C机械台班定额D材料定额
E资金消耗定额
