第十五条 以出让方式取得国有土地使用权的，受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后30日内，持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请国有土地使用权设定登记。

　　以租赁方式取得国有土地使用权的，承租人应当在租赁合同订立之日起30日内，持土地租赁合同申请国有土地使用权设定登记。

　　第十六条 以作价出资（入股）、授权经营方式处置国有土地资产的，企业应当持处置批准文件在财政部门办理增加国有股本金、国有资本金手续后30日内申请国有土地使用权设定登记。

　　第十七条 国有土地使用者依法出租、抵押土地使用权的，出租人与承租人、抵押人与抵押权人应当在租赁、抵押合同订立之日起15日内，持租赁、抵押合同及有关文件申请土地使用权出租、抵押登记，核发相关证明书。

　　法律、法规规定需要登记的其他土地他项权利，当事人应当在土地他项权利确定之日起15日内，持土地使用权证书和有关资料申请设定登记。

　　第四章 变更登记

　　第十八条 变更登记是对已经登记的土地所有权、使用权和土地他项权利及相关内容发生变更后进行的登记。

　　第十九条 有下列情形之一的，土地权利人应当在土地权属变更之日起30日内，持有关证明文件申请变更登记：

　　（一）因土地征用、划拨、调整引起土地所有权或者使用权变更的；

　　（二）因土地转让、交换、赠与、继承引起土地使用权变更的；

　　（三）因单位合并、分立等引起土地使用权变更的；

　　（四）因企业改制、兼并、破产等引起土地使用权变更的；

　　（五）因买卖、转让、分割地上建筑物、附着物等引起土地使用权变更的；

　　（六）因处分抵押财产引起土地使用权变更的；

　　（七）因其他原因引起土地权属变更的。

　　第二十条 土地权利人依法改变土地用途的，应当在土地用途变化之日起15日内，持土地使用证和土地用途变更批准文件申请变更登记。

　　第二十一条 土地权利人名称、地址变更的，应当在发生变更之日起15日内，持相关资料申请变更登记。

　　第二十二条 有下列情形之一弓I起土地权利终止的，原权利人应当自终止之日起15日内，持合同或者有关证明文件，申请土地权利注销登记，并交回土地权利证明书：

　　（一）农民集体所有的土地依法被全部征用或者农民集体土地建设用地使用权被依法收回的；

　　（二）依法收回国有土地使用权的；

　　（三）土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或者申请未获批准的；

　　（四）因自然灾害造成土地灭失的；

　　（五）土地他项权利终止的。

　　注销登记期满，逾期不申请的，县级以上人民政府可以直接注销土地权利登记，并予以公告。

　　第五章 受理审核

　　第二十三条 农民集体土地登记，由其所有者或者建设用地使用者向县级人民政府土地行政主管部门申请。

　　国有土地使用权登记，由其使用者向所在地的市、县（区）人民政府土地行政主管部门申请。

　　县级人民政府土地行政主管部门可以将农民集体土地建设地使用权登记的具体工作委托乡（镇）人民政府办理。

　　第二十四条 县级以上人民政府土地行政主管部门接到土地登记申请后，应予受理。对申请人提交的各种资料，逐一登记，并出具收件清单。

　　共同使用一宗土地的当事人，一方申请，其他方不申请的，县级以上人民政府土地行政主管部门可以受理一方当事人的申请，并通知其他方当事人限期办理登记。其他方当事人逾期未办理登记的，可以依法核准一方当事人的申请登记。

　　第二十五条 有下列情形之一的，县级以上人、民政府土地行政主管部门不予受理土地登记申请：

　　（一）申请登记的土地不在本登记区的；

　　（二）不能提供合法证明的；

　　（三）土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的；