C.美国评估促进会 D.中国注册资产评估师协会
二、多项选择题
1.资产评估的特点包括( )。 A.市场性 B.公正性 C.独立性 D.专业性 E.咨询性
2.在设备的评估中，重置核算法用于确定( )设备的重置成本。
A.自制 B.标准 C.通用 D.非标准 E.进口
3.影响房地产价格的一般因素包括( )。 A.经济发展因素 B.人口因素 C.教育科研水平和治安因素
D.城市规划及发展战略因素 E.商服繁华因素
4.在矿产资源资产评估领域，高精度勘查阶段的探矿权评估方法主要包括( )。
A.约当投资——贴现现金流量法 B.地质要素评序法 C.联合风险勘查协议法
D.地勘加和法 E.粗估法
5.专利资产除了具有无形资产的基本特性外，还具有的自身的特征包括( )。
A.时间性特征 B.保密性特征 C.地域性特征 D.排他性特征 E.共享性特征
6.非上市普通股评估的基本类型有( )。
A.固定红利型 B.到期一次还本付息型 C.逐期分红，到期还本型 D.分段型 E.红利增长型
7.流动资产的实体性贬值可能会出现在( )。
A.在用低值易耗品 B.呆滞、积压物资 C.应收账款 D.在产品 E.产成品
8.运用收益法评估企业的价值与运用资产加和法评估企业的价值之间的差额可能是( )。
A.商誉 B.实体性贬值 C.经济性贬值 D.功能性贬值 E.资本溢价
9.资产评估报告的作用体现在( )。
A.对委托评估的资产提供价值意见
B.是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方、产权持有方及有关方面责任的依据
C.对资产评估报告进行审核是管理部门完善资产评估管理的重要手段
D.是资产评估师收费的依据 E.是建立评估档案，归档资料的重要信息来源
10.从资产评估准则体系横向上划分，我国资产评估准则包括( )。
A.职业道德准则 B.业务准则 C.基本准则 D.资产评估指南 E.资产评估指导意见
三、综合题
1.某被评估企业未来5年的预期收益总额分别为100万元，110万元，120万元，120万元和130万元。从第6年开始，收益总额将在第5 年的基础上，每年比前一年度增长2%。据调查，评估基准日的社会平均收益率为9%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的基准收益率为9%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率B为1.2，被评估企业持续经营。
要求：试计算该企业的评估值。
2.有一块待估宗地M需要评估，现收取到5块类似的于2009年进行交易的地块，具体情况见下表：
宗地成交价(元/平方米)交易时间交易情况容积率土地状况
A 600 3月 +1% 1.2 -1%
B 550 4月 -1% 1.3 +1%
C 580 4月 0 1.0 0
D 700 6月 +2% 1.5 +2%
E 650 5月 0 1.2 +1%
M 4月 0 1.3 0
该城市2009年的地价指数表如下：
时间1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
指数100 101 102 本新闻共 6页,当前在第 3页 1 2 3 4 5 6 |
