2009年资产评估师考试：建筑工程第一章概述基础练习
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二、多项选择题
1.【正确答案】ADE
【答案解析】参见教材p3。
分项工程是分部工程的组成部分，也是形成建筑产品基本构件的施工过程，分项工程按照主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分，是建筑施工生产活动的基础，也是计量工程用工用料和机械台班消耗的基本单元。同时，又是工程质量形成的直接过程。分项工程既有其作业活动的独立性，又有相互联系、相互制约的的整体性。
2.【正确答案】BCE
【答案解析】参见教材p2。
单位工程是具有独施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物，按照功能进划分。一般情况下，单位工程是进行成本核算的对象。
3.【正确答案】ACDE
【答案解析】参见教材p2、3。B属于单位工程。
4.【正确答案】BE
【答案解析】参见教材p3。
新建项目指从无到有，新开始建设的项目。有的项目原有基础很小，经扩大建设规模后，其新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值3倍以上的也视为新建项目。
5.【正确答案】CDE
【答案解析】p5参考标题（四）
6.【正确答案】AB
【答案解析】参见教材p6、7。
策划决策阶段的工作有编制项目建议书和可行性研究。
7.【正确答案】ABDE
【答案解析】参见教材p7。
一般工业项目可行性研究报告的内容包括：
项目提出的背景、项目概况及投资的必要性；
产品需求、价格预测及市场风险分析；
资源条件评价（对资源开发项目而言）；
建设规模及产品方案的技术经济分析；
建厂条件与厂址方案；
技术方案、设备方案和工程方案；
主要原材料、燃料供应；
总图、运输与公共辅助工程；
节能、节水措施；
环境影响评价；
劳动安全卫生与消防；
组织机构与人力资源配置；
项目实施进度；
投资估算及融资方案；
财务评价和国民经济评价；
社会评价和风险分析。
8.【正确答案】ACDE
【答案解析】参见教材p8、9。
对施工图纸审查的内容是：
建筑物的稳定性、安全性，包括地基基础和主体结构体系是否安全可靠；
是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范；
施工图是否达到规定的深度要求；
9.【正确答案】BCE
【答案解析】参见教材p9。建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后方可开工。施工阶段主要工作内容是组织土建工程施工及机电设备安装工作。
项目开工时间，按设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽时间而定，不需要开槽的以正式打桩作为开工时间，铁路、公路、水库等以开始进行土石方工程作为正式开工时间。
10.【正确答案】ADE
【答案解析】参见教材p12。框架结构的优点是房屋房间划分比较灵活。
11.【正确答案】CE
【答案解析】参见教材p17。按结构分，铁路线路可以分为轨道工程和磁悬浮工程。
12.【正确答案】AC
【答案解析】参见教材p20。
我国实行建设许可管理制度，建设许可包括建设工程施工许可和从业资格两项内容。
13.【正确答案】BDE
【答案解析】参见教材p34。
A基础设施工程和房屋建筑的地基基础工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
C为2个采暖期、供冷期。
14.【正确答案】ABDE
【答案解析】参见教材p36。
申请房屋拆迁许可证时，需要提交的资料包括：
建设项目批准文件，建设用地规划许可证，国有土地使用权批准文件，拆迁计划和拆迁方案，办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
15.【正确答案】
【答案解析】参见教材p36~38。
根据《城市房屋拆迁管理条例》：
B选项：当拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议时，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。不应由上级人民政府裁决。
D选项：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应对被拆迁人实行房屋产权调换。所以对于这种情况不能同一而论，要分情况处理。
16.【正确答案】BCD
【答案解析】参见教材p38~41。
A应该为房屋拆迁估价机构由当事人委托。
E应该为受托估价机构不可以转让、变相转让其受托的估价业务。 |
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