2010注册资产评估师《经济法基础》精选模拟题（46）
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第90题
试题答案：ABD
试题解析：
借款人未按照借款合同约定的借款用途使用借款的，贷款人有三种处理方式：首先可以停止发放未发放部分的借款，同时可以提前收回借款，此外，贷款人还有权解除合同。
第91题
试题解析：
根据我国有关法律、法规的规定，房地产开发必须遵循以下原则：
（1）符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划要求的原则；
（2）按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设；
（3）坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房屋集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产；
（4）统筹安排配套基础设施，先地下、后地上的原则；
（5）对房地产开发加强宏观调控和管理的原则；
（6）合理调整房地产开发结构，确保重点的原则。房地产开发的重点是为重点项目配套的房地产开发项目和居民住宅。对花园别墅、高档宾馆等市场需求有限的项目要严格控制。
第92题
试题解析：
当事人转让房地产，应当签订书面转让合同。转让合同应当载明以下主要内容：
（1）双方当事人的姓名或者名称、住所；
（2）房地产权属证书的名称和编号；
（3）房地产坐落位置、面积、四至界限；
（4）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；
（5）房地产的用途或使用性质；
（6）成交价格及支付方式；
（7）房地产交付使用的时间；
（8）违约责任；
（9）双方约定的其他事项。
第93题
试题解析：
（1）王某的理由不成立。根据规定，公民为完成法人或者其他组织工作任务所创作的作品是职务作品，除法律另有规定外，著作权由作者享有，但法人或者其他组织有权在其业务范围内优先使用。
（2）王某于2004年12月12日，未经A公司同意，可以许可B公司使用该设计方案。根据规定，作品完成两年内，未经单位同意，作者不得许可第三人以与单位使用的相同方式使用该作品。本案中，该设计于2002年12月10日完成，到2004年12月12日，已超过了两年的时间。
（3）该设计方案的发行权的保护期限为50年。根据规定，法人或者其他组织的作品、著作权（署名权除外）由法人或者其他组织享有的职务作品，其发表权以及发行权等相关著作权的财产权利的保护期为50年，截止于作品首次发表后第50年的12月31日，但作品自创作完成后50年内未发表的，法律不再保护。
第94题
试题解析：
（1）合伙人执行合伙事务的权利和对外代表合伙企业的权利，都会受到一定的内部限制。《合伙企业法》规定，合伙企业对合伙人执行合伙企业事务以及对外代表合伙企业权利的限制，不得对抗不知情的善意第三人。因此，张、刘签订的买卖合同是有效的。
（2）合伙人退伙以后，并不能解除对于合伙企业以往债务的连带责任。《合伙企业法》规定，退伙人对其退伙前已发生的合伙企业债务，与其他合伙人承担连带责任。所以，赵应承担买卖合同账款和30万元债务的偿还责任。
（3）合伙人之间转让在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，应当通知其他合伙人。张和李之间的转让通知了其他合伙人，因此，转让是有效的。根据《合伙企业法》规定，在委托一名或数名合伙人执行企业合伙事务时，合伙企业的下列事务必须经全体合伙人一致同意：
①处分合伙企业的不动产。
②改变合伙企业名称。
③转让或者处分合伙企业的知识产权和其他财产权利。
④向企业登记机关申请办理变更登记手续
⑤以合伙企业名义为他人提供担保。
⑥聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员。
⑦依照合伙协议约定的有关事项。
张未经其他合伙人同意对外提供担保，因此，该担保无效。 |
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